GARSÓNKA S PRIESTRANNOU LOGGIOU – RYBNIČNÁ ULICA, BRATISLAVA 27,5m2
TUreality ponúka na predaj útulnú garsónku s priestrannou loggiou na Rybničnej ulici v Bratislave, v lokalite medzi Račou a Vajnorami.
Byt je vhodný ako štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo pár, ale aj ako investícia na dlhodobý prenájom. Nachádza sa v stave po staršej rekonštrukcii a nový majiteľ si ho môže upraviť podľa vlastných predstáv.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
• úžitková plocha: 27,5 m2
• byt: 23,5 m2
• loggia: 4 m2
• orientácia: juhozápad – západ
• rekonštrukcia bytu: 2003
• mesačné náklady: približne 120 € vrátane správcu a energií
• bytový dom: kolaudácia 1979
DISPOZÍCIA
Byt pozostáva zo vstupnej predsiene s výmerou 4,2 m2, obytnej izby s výmerou 16,4 m2 a kúpeľne s vaňou a WC s výmerou 2,9 m2.
Veľkým benefitom je 4 m2 loggia, ktorá poskytuje príjemný priestor na posedenie a oddych.
Dispozícia zároveň umožňuje vytvoriť kuchynský kút vo vstupnej časti alebo priamo v obytnej izbe podľa predstáv nového majiteľa.
BYTOVÝ DOM A PARKOVANIE
Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1979 a v roku 2015 prešiel rozsiahlejšími údržbovými prácami.
Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom bez potreby rezidenčnej parkovacej karty.
HLAVNÉ VÝHODY
• 27,5 m2 úžitkovej plochy vrátane loggie
• priestranná 4 m2 loggia
• nízke mesačné náklady
• možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv
• vhodné ako štartovacie bývanie alebo investícia na prenájom
• parkovanie priamo pri bytovom dome
• rýchle napojenie na D1 a D4
• MHD v bezprostrednej blízkosti
• zeleň, cyklotrasy, vinohrady a Malé Karpaty v okolí
LOKALITA
Rybničná ulica sa nachádza medzi mestskými časťami Rača a Vajnory a ponúka dobrú kombináciu dostupnosti, občianskej vybavenosti a pokojnejšieho prostredia.
V krátkej dojazdovej vzdialenosti sa nachádzajú Lidl, Kaufland, obchodné centrum Vajnoria a kompletná občianska vybavenosť Rače a Vajnôr. Zastávka MHD je len niekoľko desiatok metrov od bytového domu.
Výhodou pre motoristov je rýchle napojenie na diaľnice D1 a D4. Voľný čas môžete tráviť na neďalekých cyklotrasách, vo vinohradoch alebo v Malých Karpatoch.
Nehnuteľnosť je zaujímavou voľbou pre vlastné bývanie aj ako investičný byt s nízkymi prevádzkovými nákladmi.
Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma kontaktujte:
Marcel Gjacko | TUreality
Tel.: +421 41 321 7800
E-mail: gjacko@tureality.sk