Predaj, dvojizbový byt Bratislava Devínska Nová Ves, Bory- Na Hrádzi + predzáhradka - NOVOSTAVBA
Ponúkame na predaj svetlý v modernom designe prevedený 2 izbový byt s predzáhradkou v Bratislave, mestská časť Devínska Nová Ves, na ulici Mateja Encingera, Bory -Na hrádzi, ktorá sa nachádza v modernej rozvojovej zóne. Tento rezidenčný projekt prináša komfortné mestské bývanie v tesnej blízkosti prírody .Byt sa nachádza na 1. podlaží v 6 poschodovom bytovom dome a disponuje vlastnou predzáhradkou o rozmere 39,39 m2. Na LV je vedený ako iný nebytový priestor.
Celková plocha bytu je 37,49 m2. Celková plocha interiér plus exteriér je 76,88 m2. Orientácia miestnosti a predzáhradky je na východ s výhľadmi do zeleného vnútrobloku. V byte je zavedený internet- Optika a predpríprava na klimatizáciu. Náklady na bývanie 120 eur na 1 osobu plus el.
Tento krásne presvetlený byt so všetkými výhodami novostavby a rozmernou predzáhradkou sa predáva spolu s nábytkom na mieru a s kuchynskou linkou so spotrebičmi. Bonusom je bezbariérový prístup až do bytu.
V prezentácií sú aj vizualizácie pre inšpiráciu nového majiteľa ako by sa dal priestor zariadiť v moderné mestské bývanie s variantom plnej steny medzi obývacou izbou a spálňou a s variantom priehľadnej steny.
DISPOZÍCIA: Po vstupe je napravo denná časť - kuchyňa spojená s obývacou izbou a naľavo nočná časť- spálňa oddelená od obývacej izby lamelovým paravánom. Z oboch časti bytu je prístup na terasu a predzáhradku. Naľavo od vstupu je kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC a umývadlom so skrinkou.
STAV NEHNUTEĽNOSTI: Novostavba s použitím moderných technológií a materiálov.
Veľké sklenené plochy dodávajú bytu dostatok svetla. V byte sa nachádza nábytok na mieru / priestranná šatníkova skriňa s dostatkom úložného priestoru/, kuchynská linka so vstavanou chladničkou s mrazničkou, el. rúrou, elektrickou varnou doskou a s umývačkou riadu. V byte sú ovládateľné vonkajšie hliníkové žalúzie a predpríprava na klimatizáciu. Pred bytom je vydláždená terasa a zelená predzáhradka, veľkosťou vhodná na rozmiestnenie vonkajšieho nábytku, pestovanie rastlín, grilovanie s priateľmi, relax a oddych v prostredí domova.
BYTOVÝ DOM: Moderná novostavba s nadčasovým architektonickým designom, čistými líniami a svetlými fasádami. Bytový dom disponuje energeticky úspornými technológiami, kvalitnými okennými systémami a výťahmi. Nosný systém je kombináciou železobetónu a tehál. Hlavnú nosnú konštrukciu tvoria železobetónové prvky a nosné múry zabezpečujú vysokú statickú pevnosť a stabilitu celej budovy. Vnútorné bedzibytové a nenosné priečky sú z tehál, čo zabezpečuje výborné tepelno-izolačné a zvukovo-izolačné vlastnosti. Pod bytovým domov sú parkovacie garážové státia a v okolí vonkajšie parkovacie miesta. Medzi bytovými domami sa nachádzajú parkovo upravené vnútrobloky, detské ihriská a oddychové zóny s lavičkami a zeleňou.
VÝHODY: - moderné prevedenie
- oddelená denná a nočná časť
- vstavaný nábytok na mieru
- dostatok úložného priestoru
- nadčasový design
- bezbariérový prístup až do bytu
- prepojenie interiéru s exteriérom veľkými sklenenými plochami
- vlastná terasa a predzáhradka
- orientácia
- výhľady do zelene
MESAČNÉ NÁKLADY: 120 eur plus el.
LOKALITA: - kompletná občianska vybavenosť
- v blízkosti obchody, služby, Lidl, Kaufland, MŠ, ZŠ, nákupné centrum Bory,
nemocnica Bory, reštaurácie, kaviarne. fitness centrum, športoviská
- priamy kontakt s prírodou- bezprostredné napojenie na cyklotrasu, ideálna na
cykloturistiku, beh, prechádzky či korčuľovanie
- MHD, autom rýchle napojenie na diaľnicu D2
NÁZOR MAKLÉRA: Výborná voľba pre ľudí, ktorí hľadajú prepojenie interiéru s exteriérom. Novostavba ponúka bezpečné, moderné prostredie s detskými ihriskami priamo vo vnútroblokoch a pokojnú atmosféru ďalej od ruchu centra mesta. Blízkosť modernej nemocnice Bory a nákupného centa Bory Mall šetrí čas pri vybavovaní každodenných záležitostí .Obrovské množstvo trávnatých plôch, hrádza, blízke lesy poskytujú výborné podmienky pre milovníkov prírody a domácich miláčikov. Táto lokalita je ideálna pre každého, kto hľadá moderné a komfortné bývanie v novostavbe, no zároveň vyžaduje každodenný kontakt s prírodou, športové vyžitie a kompletnú občiansku vybavenosť na dosah ruky.
Energetická trieda G.
Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 731 533 alebo na mariamarkus@haloreality.sk. ID ponuky: BA-74321
Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).
U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH
- na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov
- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti
- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi
- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- hypotekárne služby našich partnerov na mieru
- naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.