REALISS - ZÁHRADNÁ CHATKA S POZEMKOM V PRÍRODE – MIESTO NA ODDYCH A RELAX. ĽUTOV
Hľadáte miesto, kde môžete vymeniť ruch mesta za pokoj prírody, víkendové grilovanie a chvíle strávené s rodinou či priateľmi?
Ponúkame na predaj záhradnú chatku s pozemkom o výmere 443 m2 v obci Ľutov, neďaleko Bánoviec nad Bebravou. Nehnuteľnosť sa nachádza na okraji pokojnej obce, v príjemnom prostredí obklopenom zeleňou, lúkami a okolitými kopcami.
Je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú vlastné miesto na víkendový oddych, záhradkárčenie alebo trávenie voľného času v prírode. Výhodou je dobrá dostupnosť po asfaltovej komunikácii, existujúce napojenie na elektrinu a vodovod a možnosť postupne si vytvoriť rekreačné zázemie podľa vlastných predstáv.
ODPORÚČANIE
Táto nehnuteľnosť môže byť zaujímavou voľbou najmä pre ľudí z mesta, ktorí chcú tráviť víkendy v prírode, no zároveň ocenia pohodlný prístup a základné technické vybavenie.
Za jej najväčšie prednosti považujem pokojné prostredie koncovej obce, súkromie vytvorené vzrastlou zeleňou, existujúcu chatku s elektrinou a vodou a potenciál pozemku na rekreačné využitie.
Pozemok je v súčasnosti zarastený a vyžaduje si vyčistenie a úpravu. Práve to však dáva novému majiteľovi možnosť vytvoriť si záhradu podľa vlastných predstáv – s vonkajším posedením, miestom na grilovanie, oddychovou zónou alebo priestorom na pestovanie.
Po vhodnej úprave zelene sa môže z terasy chatky otvoriť pekný výhľad na obec Ľutov a okolitú krajinu.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
Lokalita: Ľutov, okres Bánovce nad Bebravou
Predajná cena: 26 000 €
Výmera pozemku: 443 m2
Druh pozemku: záhrada
Umiestnenie: zastavané územie obce
Zastavaná plocha chatky: približne 40 m2
Konštrukcia: drevená, s betónovou podlahou
Dispozícia: predsieň, obytná miestnosť s kuchynským kútom
Príslušenstvo: terasa, čiastočné podpivničenie, sklad v zadnej časti
Vykurovanie: lokálne vykurovacie teleso na tuhé palivo
Inžinierske siete: elektrina, verejný vodovod, plyn pred pozemkom
Orientácia: juhovýchodná
Terén: svahovitý, s rovinatou časťou pri chatke
Prístup: priamo z asfaltovej komunikácie
ZÁHRADNÁ CHATKA – ZÁZEMIE NA VÍKENDOVÝ ODDYCH
Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca drevená záhradná chatka so zastavanou plochou približne 40 m2. Umiestnená je v hornej, rovinatejšej časti pozemku, obklopená vzrastlými stromami a zeleňou.
Dispozične pozostáva zo vstupnej predsiene a obytnej miestnosti spojenej s menšou kuchynkou. Tento priestor poskytuje základné zázemie na rekreačné pobyty, prípravu občerstvenia a oddych.
Súčasťou chatky je menšia terasa, ktorá po úprave okolitej zelene môže ponúknuť príjemné miesto na rannú kávu či posedenie s výhľadom na obec a okolitú prírodu.
Chatka má drevenú konštrukciu, betónovú podlahu a drevené okná a ochrannými mrežami. Je čiastočne podpivničená a za chatkou sa nachádza skladovací priestor vhodný na uloženie záhradného náradia a vybavenia.
Vykurovanie zabezpečuje lokálne vykurovacie teleso na tuhé palivo, ktoré umožňuje využívať chatku aj počas chladnejších dní.
POZEMOK S POTENCIÁLOM A PRÍRODNÝM CHARAKTEROM
Pozemok s výmerou 443 m2 má juhovýchodnú orientáciu a svahovitý charakter. V jeho hornej časti sa nachádza rovinatá plocha so záhradnou chatkou.
Rastú tu vzrastlé ihličnaté a listnaté stromy, ktoré vytvárajú prirodzené tienenie, súkromie a príjemnú atmosféru.
Súčasný porast je pomerne hustý a pozemok si vyžaduje vyčistenie, presvetlenie a úpravu. Po týchto prácach môže vzniknúť pekná rekreačná záhrada s priestorom na vonkajšie posedenie, grilovanie, oddych či pestovanie.
Zaujímavým prvkom je možnosť otvorenia výhľadov na obec a okolitú kopcovitú krajinu, ktoré sú dnes čiastočne zakryté zeleňou.
Výhodou je priamy prístup z miestnej asfaltovej komunikácie, ktorý uľahčuje dostupnosť nehnuteľnosti aj jej údržbu.
INŽINIERSKE SIETE
Praktickou prednosťou nehnuteľnosti je existujúce napojenie na základné inžinierske siete.
Chatka je pripojená na elektrickú energiu a verejný vodovod. Vodovodná prípojka je vybavená vlastnou vodomernou šachtou.
Rozvod zemného plynu sa nachádza pred pozemkom.
Existujúce prípojky poskytujú komfortnejšie podmienky na rekreačné využívanie a vytvárajú dobrý základ pre prípadné ďalšie úpravy chatky.
LOKALITA – POKOJ KONCOVEJ OBCE A PRÍRODA NA DOSAH
Obec Ľutov sa nachádza v okrese Bánovce nad Bebravou, v príjemnej kopcovitej krajine obklopenej lesmi, lúkami a zeleňou.
Jej charakteristickou prednosťou je poloha koncovej, neprejazdnej obce, bez bežnej tranzitnej dopravy. Prostredie tak poskytuje vhodné podmienky pre pokojný víkendový oddych mimo mestského ruchu.
Okolie ponúka možnosti prechádzok, turistiky a cykloturistiky. Je vhodné pre ľudí, ktorí radi trávia čas vonku, objavujú prírodu alebo jednoducho hľadajú miesto, kde môžu počas voľných dní spomaliť.
V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť vrátane obecného úradu a miestneho pohostinstva. Kompletné obchody, služby a ďalšia občianska vybavenosť sú dostupné v neďalekých Bánovciach nad Bebravou.
HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI
Pokojné prostredie koncovej obce bez tranzitnej dopravy.
Pozemok o výmere 443 m2 s juhovýchodnou orientáciou.
Existujúca záhradná chatka s elektrinou a vodou.
Terasa, pivničný a skladovací priestor.
Možnosť využívania chatky aj počas chladnejších dní.
Vzrastlá zeleň poskytujúca súkromie a prirodzené tienenie.
Potenciál pekných výhľadov po úprave porastov.
Priamy prístup z asfaltovej komunikácie.
Možnosti grilovania, záhradkárčenia a rekreačného využitia.
Príjemné prírodné prostredie neďaleko Bánoviec nad Bebravou.
CENA NEHNUTEĽNOSTI: 26 000 €
Ak hľadáte vlastné miesto na oddych v prírode a radi by ste si postupne vytvorili záhradu podľa svojich predstáv, táto nehnuteľnosť môže byť zaujímavou príležitosťou.