Predaj, rodinný dom Šurany, 2 samostatné rodinné domy - NOVOSTAVBA - EXKLUZÍVNE HALO REALITY
Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu so starším rodinným domom v meste Šurany, časť Argentína. Domy stoja na slnečnom, rovinatom a oplotenom pozemku s výmerou 654 m2.
INŽINIERSKE SIETE:
- novostavba: - elektrina, mestská voda.
- starší dom: - elektrina, mestská voda, plyn je odpojený pre nevyužívanie, ale je možnosť opätovného zapojenia. Odpad z oboch stavieb je vedený do spoločnej žumpy, s možnosťou pripojenia sa na mestskú kanalizáciu.
DISPOZÍCIA:
- novostavba: - vstupná predsieň, obývačka s jedálenskou časťou a kuchyňou s výstupom na zastrešenú terasu, spálňa, kúpeľňa s toaletou,
- starší dom: - predsieň, kuchyňa s výstupom na terasu, tri obývacie izby, kúpeľňa s toaletou.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Novostavba s úžitkovou plochou 69 m2 bola postavená v roku 2022, skolaudovaná v roku 2026, ako jednopodlažný 2-izbový samostatne stojaci dom bez podpivničenia. Konštrukcia domu je z pálenej tehly, šikmá strecha s plechovou krytinou a odkvapovými rúrami. Strop je sadrokartónový, podlahy plávajúce v kombinácii s dlažbou, okná a dvere plastové, dlažba a obklady v kúpeľni s vaňou a sanitou, toaleta, interiérové dvere, kuchynská linka, terasa z kuchyne, vodoinštalácia, elektroinštalácia elektrické podlahové kúrenie s dvoma termostatmi, ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. Táto nehnuteľnosť disponuje energetickým certifikátom "B".
Vedľajší starší rodinný dom z roku 1976 s orientačnou úžitkovou plochou 95 m2 je aktuálne v stave začatej a nedokončenej rekonštrukcie - plastové okná, vstupné plastové dvere, pripravená nová elektroinštalácia. Časť domu má betónovú podlahu ale vo dvoch izbách je podlaha ešte pôvodná zemitá krytá OSB doskami. Búracími prácami bola zmenená dispozícia domu a tiež priestrannosť a denné presvetlenie miestností. Pred 4 rokmi bola vymenená nová plechová krytina na sedlovej streche s rýnami. Konštrukcia domu je murovaná v kombinácii s nabíjaninou s betónovými základmi. Dokončenie rekonštrukcie je už na novom majiteľovi presne podľa svojich predstáv.
VÝHODY:
- výborná cena,
- skvelá investičná príležitosť.
Prístupová asfaltová komunikácia umožňuje bezproblémový prístup k nehnuteľnosti ako aj parkovanie pred ňou, alebo priamo na svojom pozemku.
LOKALITA:
Mesto Šurany leží v Nitrianskom kraji v blízkosti okresného mesta Nové Zámky. Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (materské školy, základné a stredné školy, obchody, zdravotnícke zariadenia a rôzne služby ako reštaurácie alebo športoviská a mnoho ďalšieho). Šurany ponúkajú rôzne aktivity vo voľnom čase, krásnu prírodu a je ideálnym mestom na rodinné bývanie.
Na Vaše ďalšie prípadné otázky Vám radi odpovieme pri osobnom stretnutí.
BEZPLATNE Vám poradíme s financovaním nehnuteľnosti. V prípade záujmu Vám podáme pomocnú ruku s náležitosťami pri vybavovaní najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru na mieru. Energetická trieda B.
Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0908 798 364 alebo na janaslavikova@haloreality.sk. ID ponuky: NZ-73327
Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).
U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH
- na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov
- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti
- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi
- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- hypotekárne služby našich partnerov na mieru
- naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.