Predaj, rodinný dom Lučenec, Ulica A. Bernoláka - EXKLUZÍVNE HALO REALITY
Ponúkame na predaj murovaný rodinný dom v Lučenci, na ulici A. Bernoláka, nachádzajúci sa v dobre dostupnej lokalite v blízkosti centra mesta.
Rodinný dom bol postavený približne v roku 1977 a je situovaný na pozemku s celkovou rozlohou 347 m2. Pozemok má približné rozmery 11 × 32 m.
Zastavaná plocha domu je približne 105 m2, obytná plocha predstavuje cca 75 m2 a celková úžitková plocha vrátane pivničných priestorov a podkrovia je približne 95 m2.
Nehnuteľnosť je súčasťou dvojdomu, pričom v druhej časti objektu sa nachádza kaderníctvo. Predmetom predaja je výhradne samostatná časť rodinného domu, pozemok a príslušenstvo opísané v tomto inzeráte a zobrazené na fotografiách. Vlastnícke vzťahy sú vysporiadané a predávaná nehnuteľnosť je samostatne evidovaná na liste vlastníctva.
Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, mestský vodovod, kanalizáciu a plyn. Ďalšou výhodou je vlastná studňa nachádzajúca sa na pozemku.
Na pozemku sa nachádza aj menšia samostatná hospodárska budova, ktorá v minulosti slúžila ako dreváreň a môže byť naďalej využívaná ako skladovací alebo úložný priestor.
Nehnuteľnosť je určená na rozsiahlejšiu rekonštrukciu, vďaka čomu ponúka novému majiteľovi možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Vzhľadom na polohu a charakter nehnuteľnosti je zaujímavá nielen na bývanie, ale aj ako investícia alebo priestor na podnikateľské využitie.
DISPOZÍCIA:
Obytnú časť rodinného domu tvorí vstupná chodba, kuchyňa, dve obytné izby, komora, kúpeľňa a samostatná toaleta.
Dom je čiastočne podpivničený. V spodnej časti sa nachádza pivnica a technická miestnosť, ktoré poskytujú ďalší praktický úložný a technický priestor.
Súčasťou domu je tiež podkrovie s potenciálom ďalšieho využitia. Po potrebnej rekonštrukcii tu môže vzniknúť napríklad ďalšia izba, pracovňa, ateliér, hobby priestor alebo iné zázemie podľa potrieb nového majiteľa.
Na pozemku sa navyše nachádza menšia budova pôvodne využívaná ako dreváreň.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Rodinný dom je v stave, ktorý vyžaduje rozsiahlejšiu rekonštrukciu. Nehnuteľnosť je preto vhodná najmä pre záujemcu, ktorý hľadá dom s možnosťou kompletnej úpravy podľa vlastných predstáv a požiadaviek.
Majiteľ už v minulosti realizoval niekoľko čiastkových úprav. Okná boli vymenené za plastové, bola vyhotovená nová vodovodná prípojka dovedená do kuchyne a pripravené boli tiež rozvody pre radiátory.
Strecha domu je pokrytá eternitovou krytinou, na ktorej sa nachádza lepenka.
Vykurovanie bolo v minulosti zabezpečené plynovými gamatkami alebo kachľami. Z pohľadu dnešných nárokov na komfort a energetickú hospodárnosť je vhodné počítať s vybudovaním nového systému vykurovania.
Dom teda vyžaduje väčšiu investíciu, zároveň však ponúka možnosť kompletne si prispôsobiť dispozíciu, technické riešenia aj výsledný štandard nehnuteľnosti.
VÝHODY:
- Lučenec – ulica A. Bernoláka
- blízkosť centra mesta
- pozemok 347 m2
- rozmery pozemku približne 11 × 32 m
- zastavaná plocha cca 105 m2
- obytná plocha cca 75 m2
- úžitková plocha cca 95 m2
- všetky inžinierske siete
- vlastná studňa
- plastové okná
- čiastočné podpivničenie
- podkrovie s možnosťou ďalšieho využitia
- samostatná budova využívaná ako dreváreň
- vysporiadané vlastnícke vzťahy a samostatný list vlastníctva
- potenciál na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv
- možnosť využitia na bývanie, investíciu alebo podnikanie
Zaujímavou stránkou tejto nehnuteľnosti je jej variabilita využitia. Po kompletnej rekonštrukcii môže vzniknúť príjemné mestské bývanie pre jednotlivca, pár alebo menšiu rodinu. Vzhľadom na polohu je možné uvažovať aj nad využitím ako kancelária, sídlo firmy, prevádzka služieb, ateliér či kombinácia bývania a podnikania, samozrejme podľa príslušných povolení.
LOKALITA:
Rodinný dom sa nachádza na ulici A. Bernoláka v Lučenci, pričom jednou z jeho hlavných výhod je dobrá dostupnosť do centra mesta.
Poloha umožňuje využívať kompletnú občiansku vybavenosť Lučenca bez potreby dlhého dochádzania. V dostupnosti sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie a ďalšia občianska vybavenosť.
Práve spojenie rodinného domu, vlastného pozemku a polohy v rámci mesta robí z nehnuteľnosti zaujímavú príležitosť pre záujemcu, ktorý nehľadá hotový zrekonštruovaný dom, ale nehnuteľnosť s potenciálom, ktorú si môže od základov pretvoriť podľa vlastného zámeru – či už na bývanie, investíciu alebo podnikateľské účely. Energetická trieda G.
Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0902 435 862 alebo na michalkamensky@haloreality.sk. ID ponuky: LC-73868
Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).
U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH
- na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov
- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti
- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi
- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- hypotekárne služby našich partnerov na mieru
- naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.