4-izbový rodinný dom – ideálny na viacgeneračné bývanie, podnikanie alebo investíciu v Komárne
Ponúkame na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom v širšom centre Komárna, v pokojnej časti sídliska V., mimo hlavnej cesty. Nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 102 m2 a pozemkom s výmerou 419 m2 ponúka zaujímavé možnosti využitia pre rodinné bývanie, dvojgeneračné bývanie, podnikanie alebo ako investičná nehnuteľnosť.
Jednou z najväčších výhod domu je jeho veľmi zaujímavé dispozičné riešenie. Prízemie s poschodím poskytuje priestor pre dve samostatné 2-izbové bytové jednotky s vlastným vstupom, čo vytvára hneď niekoľko možností využitia.
Dom môže byť vhodný napríklad pre:
- dvojgeneračné bývanie, keď má každá generácia vlastný priestor,- investičné využitie s možnosťou prenájmu dvoch samostatných jednotiek,- spojenie bývania s podnikaním,- alebo po dispozičných úpravách môže vzniknúť plnohodnotný 4-izbový rodinný dom pre väčšiu rodinu s deťmi.
Dispozícia a možnosti úprav
Dom má 2 nadzemné podlažia a celkovú úžitkovú plochu na úrovni 102 m2. Medzi fotografiami inzerátu sa nachádzajú aj pôdorysy jednotlivých podlaží, ktoré bližšie znázorňujú súčasné dispozičné riešenie. Nehnuteľnosť je teda zaujímavá predovšetkým pre kupujúceho, ktorý hľadá dom s potenciálom a možnosťou prispôsobiť si jeho dispozíciu vlastným potrebám.
Technický stav
Rodinný dom je čiastočne rekonštruovaný, pričom ďalšia rekonštrukcia je potrebná podľa vlastných predstáv.
V rámci doterajších úprav boli realizované:
- plastové okná,- zateplenie domu,- nová fasáda,- nové radiátory.
Dom je murovaný, samostatne stojaci a napojený na mestský vodovod, verejnú kanalizáciu, plyn, elektrinu Vykurovanie zabezpečuje centrálny plynový kotol s rozvodom do radiátorov.
Pozemok a exteriér
Celková výmera pozemku je 419 m2, zastavaná plocha domu predstavuje približne 73 m2. Na pozemku sa nachádza aj skladová miestnosť a vzdanej časti priestor pre altánok. Vedľa domu sa nachádza garáž, ktorá je v súčasnosti vyhorená a vyžaduje si rekonštrukciu alebo iné riešenie podľa predstáv nového majiteľa a ďaľší sklad. Parkovanie je možné pred pozemkom na spevnenej verejnej ploche.
Lokalita
Dom sa nachádza v širšom centre Komárna – sídlisko V., v pokojnej lokalite mimo hlavnej cesty. Veľkou výhodou je kompletná občianska vybavenosť dostupná pešo, čo ocení najmä rodina s deťmi, ale aj záujemca o investičné využitie nehnuteľnosti. Rodinný dom je bez tiarch a po kúpe môže byť ihneď voľný.
Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si môžete prerobiť podľa vlastných predstáv a zároveň chcete mať viac možností jej budúceho využitia, tento dom určite stojí za pozornosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na čísle +421 915 781 049.