** NOVOSTAVBA PRED KOLAUDÁCIOU ** 4 izbový RD so zastrešenou terasou, pozemok 603m2 – HAMULIAKOVO
Ponúkame na predaj novostavbu 4 izbového rodinného domu typu bungalov v novej lokalite v Hamuliakove na Družstevnej ulici, okres Senec.
___________________________________
*** ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE ***
• 4 izbový samostatne stojaci rodinný dom
• Úžitková plocha (vrátane zastrešenej terasy): 115,65 m2
• Obytná plocha (bez plochy terasy): 103,65 m2
• Zastavaná plocha: 140,34 m2
• Pozemok o výmere: 603 m2
• Pochôdzna povala s úložným priestorom 13,50 m2
• Tehlový zateplený dom
• Holodom
• El. podlahové kúrenie + dotykové termostaty
• SÚČASŤOU KÚPNEJ CENY JE – nerezový komín zn. Schiedel, zastrešená vybetónovaná terasa, el. predpríprava na vonkajšie žalúzie, predpríprava na alarm, parkovacie miesta
• RODINNÝ DOM JE PRED KOLAUDÁCIOU – termín dokončenia 05/2024
• Kolaudáciu zabezpečuje predávajúci
___________________________________
VYBAVENIE A TECHNICKÉ INFORMÁCIE:
Dom sa predáva v stave HOLODOM – t.j. bez plávajúcich podláh, dlažby, obkladov, sanity, interiérových dverí, kuchynskej linky, v nasledovnom vyhotovení:
- obvodové murivo 25 cm pálená tehla Wienerberger
- vnútorná priečka tehla 11,5 cm
- vonkajšie zateplenie polystyren 18 cm + biela farebná fasádna omietka
- plastové okná zn. GEALAN 9000 firma Plast Tech s.r.o. - 5 komorové, izolačné 3-sklo – vonkajšia strana antracit, vnútorná strana biela
- škridla vo farbe antracit
- v celom dome je elektrické podlahové kúrenie zn. Fénix + el. kotol na báze tepelného čerpadla + dotykové termostaty
- príprava na alarm
- el. predpríprava na vonkajšie žalúzie
- nerezový komín zn. Schiedel
- vnútorné fúkané cementové omietky + maľovka
- cementový poter
- odkladací priestor v pochôdznom podkroví 15 m2
- zastrešená vybetónovaná terasa 12 m2
- inžinierske siete – voda, elektrika a kanalizácia
- parkovacie miesta
KÚRENIE:
- v celom dome je elektrické podlahové kúrenie Fenix + el. kotol na báze tepelného čerpadla + dotykové termostaty
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Dom je veľmi dobre dispozične riešený a pozostáva z:
- 1.01 Zádverie: 6,32 m2
- 1.02 WC: 1,88 m2
- 1.03 Chodba: 7,14 m2
- 1.04 Kúpeľňa: 6,47 m2
- 1.05 Izba: 13,15 m2
- 1.06 Izba: 16,95 m2
- 1.07 Izba: 17,44 m2
- 1.08 Kuchyňa: 9,32 m2
- 1.09 Špajza: 1,71 m2
- 1.10 Obývačka: 23,27 m2
- 1.11 Zastrešená terasa: 12 m2
CENY A FINANCOVANIE:
Možnosť financovania cez HÚ, OV.
Cena holodomu: 349.000,-EUR – vrátane právneho servisu
Právny servis zahŕňa:
- kompletný právny a poradenský servis pri predaji nehnuteľnosti
- vypracovanie: zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností
- notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách
- katastrálne správne poplatky pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností
- poskytnutie hypotekárneho poradenstva našim hypotekárnym špecialistom
INFO A OBHLIADKY:
Mgr. Denisa Gőrcsová
0904/97 69 69
gorcsova@damtrading.sk
www.damtrading.sk