Moderný energetický úsporný rodinný dom.
TU Reality predáva moderný 5-izbový rodinný dom s veľkorysým priestorom a nízkymi nákladmi – Čaňa, Košice-okolie
Hľadáte moderné, priestranné bývanie v pokojnom prostredí, no zároveň s rýchlou dostupnosťou do Košíc?
TU Reality vám predstavuje výnimočnú nehnuteľnosť v obľúbenej lokalite Čaňa – Tajvan, ktorá spája modernú architektúru, komfort, energetickú úspornosť a súkromie.
Táto dvojpodlažná, 5-izbová novostavba z roku 2021 ponúka premyslenú dispozíciu, kvalitné vybavenie a dostatok priestoru pre celú rodinu.
Základné informácie
Lokalita: Čaňa – Tajvan, okres Košice-okolie
Cena: 435 000 €
Úžitková plocha: 195 m2
Zastavaná plocha: 120 m2
Celková výmera pozemku: 530 m2
Počet izieb: 5
Podlažia: 2
Rok výstavby: 2021
Kolaudácia: 2026
Energetický certifikát: trieda A
Parkovanie: pre 2 autá
Garáž: možnosť dobudovania
Dispozícia domu
Prízemie – denná časť
Už pri vstupe vás privíta prakticky riešený priestor, ktorý plynulo prechádza do srdca celého domu – priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou.
Veľkým benefitom je priamy výstup na terasu, ktorá vytvára príjemné prepojenie interiéru so záhradou.
Na prízemí sa nachádza:
Vstupná chodba
Priestranná obývacia izba s kuchyňou a výstupom na terasu
Hosťovská izba
Samostatná toaleta s umývadlom
Technická miestnosť s tepelným čerpadlom a práčkou
Miestnosť využiteľná ako špajza
Schodisko na poschodie
Poschodie – súkromná a oddychová časť
Poschodie poskytuje dostatok súkromia pre všetkých členov rodiny.
Nachádza sa tu:
Hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou, vaňou, šatníkom a balkónom
Dve samostatné detské izby, každá s balkónom
Druhá kúpeľňa so sprchovacím kútom
Chodba
Moderné technológie a nízke náklady
Dom je navrhnutý s dôrazom na energetickú efektívnosť a komfort bývania.
Technické vybavenie:
Tepelné čerpadlo, kozub.
Podlahové vykurovanie v celom dome
Štyri klimatizačné jednotky
Elektrina 230/400 V
Verejný vodovod a vlastná studňa
Žumpa
Optický internet Telekom
Wallbox na nabíjanie elektromobilu
Mesačné náklady na bývanie predstavujú podľa majiteľov približne 80 €, z toho približne 60 € elektrina a 20 € ostatné náklady pri štvorčlennej rodine.
Pozemok a exteriér
Rovinatý, slnečný a kompletne oplotený pozemok s výmerou 530 m2 ponúka ideálne podmienky na rodinný život.
Upravený trávnik s plochou približne 180 m2 poskytuje priestor na oddych, detské hry aj príjemné chvíle s rodinou.
Súčasťou exteriéru je terasa, parkovacia plocha pre dve vozidlá a detské ihrisko.
Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a pokojnej lokalite s príjemnou atmosférou a dobrou dostupnosťou do Košíc.
Výhody lokality:
Pokojné prostredie vhodné pre rodiny
Rýchla dostupnosť do Košíc
Jazero približne 2 minúty pešo – ideálne na prechádzky a relax
Hotel s možnosťou stravovania a posedenia približne 2 minúty pešo
Príjemné okolie na voľnočasové aktivity
Dôležité informácie
Nehnuteľnosť je na liste vlastníctva vedená ako rekreačná chata, hoci svojím dispozičným riešením a vybavením poskytuje komfort celoročného bývania.
Nehnuteľnosť nie je zaťažená hypotékou.
Asfaltovanie prístupovej komunikácie je plánované na jún 2027.
Pre viac informácií a možnosť obhliadky kontaktujte maklérku. Mgr. Silvia Smreková , smrekova@tureality.sk +421 41 321 7800