EXKLUZÍVNE: Pozemok so stavebným povolením na 21 domov, Nitra Malý Báb
Hľadáte výnimočnú investičnú príležitosť s okamžitým štartom? Ponúkame na predaj exkluzívny stavebný pozemok s rozlohou 5 911 m2 v srdci malebnej a strategicky umiestnenej obce Malý Báb. Project disponuje právoplatným stavebným povolením (od 10/2024), čo vám umožňuje začať stavať bez zbytočných odkladov a byrokracie.
? Pozrite si videoobhliadku projektu: Prehrať video na YouTube https://youtu.be/WoujwOP7m-g?feature=shared
? HLAVNÉ BENEFITY PROJEKTU
• Okamžitá výstavba: Právoplatné stavebné povolenie na 21 rodinných domov šetrí mesiace (až roky) vášho času.
• Renomovaná architektúra: Kompletnú projektovú dokumentáciu pripravil prestížny ateliér yesss s.r.o. Dôraz bol kladený na maximálny potenciál pozemku, udržateľnosť, moderné trendy a vysokú trhovú hodnotu budúcich stavieb.
• Perfektná orientácia a prístup: Mierne svahovitý pozemok (rozmery 100 m x 50 m) s ideálnou južnou orientáciou zaručuje celodenné slnko. Prístup je zabezpečený z dvoch strán – zo severnej aj južnej obecnej komunikácie.
• Komunitné bývanie: Súčasťou projektu je poloverejný priestor s detským ihriskom, zeleňou a parkovou úpravou, čo výrazne zvýši atraktivitu bývania pre mladé rodiny.
•
? ARCHITEKTONICKÝ KONCEPT A DISPOZÍCIA DOMOV
Navrhnutá je moderná radová zástavba 21 rodinných domov, rozdelených do 3 elegantných blokov po 7 jednotiek. Domy sú navrhnuté ako dvojpodlažné, nepodpivničené so sedlovou strechou:
• Prízemie (Denná časť): Zádverie, kúpeľňa, komora pod schodmi a priestranná obytná hala prepojená s kuchyňou. Z obývacej izby je plynulý prechod priamo na súkromnú terasu a záhradu orientovanú na slnečnú stranu.
• Poschodie (Nočná časť): 3 samostatné nepriechodné izby a rodinná kúpeľňa.
• Parkovanie: Komfortné parkovacie státia sú navrhnuté priamo pred domami.
•
? MODERNE A EKOLOGICKY (Inžinierske siete)
Projekt myslí na budúcnosť a nízke prevádzkové náklady:
• Energetická sebestačnosť: Domy sú plne elektrifikované, vykurovanie je riešené tepelným čerpadlom a na strechách je naplánovaná fotovoltika + podpora solárnych panelov pre ohrev vody (el. bojler).
• Voda a plyn: Plyn je k dispozícii priamo na pozemku (k domom sa nerozvodí kvôli ekológii). Verejný vodovod sa nachádza v tesnej blízkosti juhovýchodnej hranice pozemku.
• Kanalizácia: Odkanalizovanie bude dočasne riešené domovými žumpami s predprípravou na budúce napojenie na verejnú gravitačnú splaškovú kanalizáciu DN 250.
?? TOP LOKALITA S VÝBORNÝM NAPOJENÍM
Pozemok sa nachádza priamo v centre obce Báb, čo budúcim obyvateľom zabezpečí plnú občiansku vybavenosť na dosah ruky:
• Výhľad a okolie: Krásny výhľad na Kostol sv. Imricha. V bezprostrednej blízkosti je kultúrny dom a základná škola.
• Vybavenosť obce: Materská škola, potraviny, lekáreň, obecný úrad.
• Skvelá logistika: Len 15 km od Nitry a 5 minút jazdy autom na diaľnicu R1, ktorá poskytuje rýchle a bezproblémové napojenie na smery Trnava, Bratislava a Banská Bystrica.
? CENA A KONTAKT
Celková cena pozemku vrátane kompletnej dokumentácie a povolenia: 850 000,- EUR
Bližšie informácie, architektonické štúdie ,projekty a kompletné podklady vám radi poskytneme v našej realitnej kancelárii.
Zabezpečuje:
? Real-H, s.r.o.
??? Hana Bačiková
? 0903 215 200
?? h.bacikova@gmail.com
? Kancelária: Hraničná 20B, Bratislava
? www.realh.sk