Predaj, pozemok pre bytovú výstavbu 430 m2 Moravský Svätý Ján, Námestie SNP - EXKLUZÍVNE HALO REALITY
Ponúkame na predaj pozemok v centre obce Moravský Svätý Ján – vhodný na výstavbu menšieho bytového alebo polyfunkčného objektu.
POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
Pozemok sa nachádza v centrálnej časti obce – na ulici Námestie SNP, je rovinatý a momentálne využívaný ako záhrada. Rozmery sú približne 22×17m, čo umožňuje zaujímavé architektonické riešenie pre menší bytový alebo polyfunkčný dom.
POZEMOK:
• výmera: 430 m2
• druh pozemku: záhrada + zastavaná plocha a nádvorie
• umiestnenie: v zastavanom území obce
DOSTUPNOSŤ INŽINIERSKÝCH SIETÍ:
Inžinierske siete sa nachádzajú v dosahu:
• elektrina
• obecný vodovod
• kanalizácia
• plyn
ÚZEMNÝ PLÁN OBCE:
Pozemok je podľa územno-plánovacej informácie zaradený do regulatívu G1/1 – Územie bývania – ÚB 15, ktorý určuje hlavné funkčné využitie - Plocha určená pre bytovú zástavbu - bytovými domami.
Prípustné- vhodné funkčné využitie:
• bývanie v bytových domoch
• doplnková vybavenosť
• verejné dopravné vybavenie nevyhnutné na obsluhu územia
• verejné technické vybavenie nevyhnutné na obsluhu územia
Neprípustné:
• priemyselná a poľnohospodárska výroba
• sklady a skládky
• bývanie v rodinných domoch
Podmienky pre intenzitu využitia:
• maximálna zastavanosť: 70 % výmery pozemku
• minimálny podiel zelene: 15 %
• povolené max. 4 nadzemné podlažia
MOŽNOSTI VYUŽITIA:
Pozemok je vhodný na:
• výstavbu menšieho bytového domu,
• polyfunkčný objekt so službami (napr. kancelárie, ambulancia, prevádzka, menšie obchodné priestory),
• investičné využitie – centrálna poloha s vysokým potenciálom.
POPIS LOKALITY:
Moravský Svätý Ján je vyhľadávaná obec okresu Senica, v regióne Záhorie, s kompletnou občianskou vybavenosťou. V obci sa nachádza škola, potraviny, lekáreň, zdravotné stredisko, pošta, športoviská a kultúrny dom. Blízkosť prírody, lesov, rieky Morava a cyklotrás vytvára pokojné a príjemné prostredie na bývanie.
VÝHODY LOKALITY:
• poloha priamo v centre obce
• kompletné siete v dosahu
• vhodný na menší developerský projekt alebo podnikateľský zámer
• výborné napojenie na hlavnú cestu a diaľnicu D2
• len pár minút od hraníc s Rakúskom
NÁZOR MAKLÉRA:
Pozemok v centre Moravského Svätého Jána patrí medzi zriedkavé investičné príležitosti v tejto lokalite.
Vďaka svojej polohe, rozmerom a územnému zaradeniu ponúka vysoký potenciál pre výstavbu menšieho bytového alebo polyfunkčného objektu.
Ide o pozemok s jasným investičným charakterom a dlhodobou hodnotou.
Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0907 115 577 alebo na lukasemrich@haloreality.sk. ID ponuky: SE-71414
Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).
U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH
- na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov
- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti
- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi
- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- hypotekárne služby našich partnerov na mieru
- naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.