Polyfunkčný objekt v srdci Partizánskeho
EXKLUZÍVNA INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: Polyfunkčný objekt v srdci PartizánskehoPonúkame na predaj reprezentatívnu, modernú polyfunkčnú budovu situovanú v absolútnom centre mesta Partizánske s maximálnou frekvenciou pohybu osôb.
? PREDAJ OBCHODNÉHO PODIELU (S.R.O.)• Prioritne ponúkame transakciu formou odkúpenia 100 % obchodného podielu v spoločnosti s.r.o., ktorá bola založená výhradne za účelom správy a vlastníctva tohto objektu. Tento model predstavuje pre investora najefektívnejšiu cestu k nadobudnutiu majetku.
• Cena za obchodný podiel: 1 599 000 EUR
• Hlavné výhody: Plynulý prechod všetkých etablovaných nájomných vzťahov, kontinuita zmluvných záväzkov a administratívna jednoduchosť prevodu.
• Alternatívne je možný aj priamy predaj nehnuteľnosti (asset deal) v cene 1 999 000 EUR bez DPH.
? Investičné prednosti:• Strategická poloha: Priamy vstup z hlavnej pešej zóny zaručuje nepretržitú viditeľnosť a stabilitu nájomcov.
• Plná obsadenosť: Objekt je generujúci zisk s etablovanými nájomcami (bankové subjekty, telekomunikační operátori, gastro, obchodné prevádzky, administratíva).
• Architektonické riešenie: Unikátne prepojenie dvoch blokov (A a B) oceľovým mostom a dizajnovou oblúkovou strechou z titánzinku.
? Technické parametre a dispozícia:Objekt bol navrhnutý s dôrazom na kvalitu materiálov a dlhú životnosť:
• Celková úžitková plocha: 770 m2 (Blok A: 569 m2, časť B: 201 m2)
• Zastavaná plocha: 486 m2
• Pozemok: Nehnuteľnosť sa nachádza na vysporiadanom pozemku vo výlučnom vlastníctve: celková výmera je 624 m2
• Konštrukčný systém: Železobetónový monolitický skelet v kombinácii s keramikou (300-400 mm)
• Fasáda a izolácia: Prémiové lícové tehly v kombinácii so zatepľovacím systémom
• Strešná krytina: Exkluzívny titánzinkový plech na oblúkovej konštrukcii
• Inžinierske siete: Kompletné napojenie (plyn, voda, kanalizácia, el. energia)
? Vnútorné usporiadanie a prevádzka:Budova je projektovaná ako dvojpodlažná s efektívnym využitím priestoru:
• Prízemie: Obchodné priestory s priamym výkladom do pešej zóny.
• Poschodie: Administratívne priestory a zázemie pre služby.
• Logistika: Oddelené hospodárske a služobné vstupy v zadnej časti objektu zabezpečujú plynulú prevádzku bez rušenia zákazníckej zóny.
• Technológie: Samostatné vykurovanie pre obe časti objektu (vlastné plynové kotly a teplovodné rozvody).
? Podmienky a dokumentácia:Tento objekt nevyžaduje žiadne okamžité investície a je pripravený na kontinuálny prenos výnosov na nového majiteľa. Detailné informácie o ekonomických ukazovateľoch spoločnosti, nájomných zmluvách a kompletnú technickú dokumentáciu poskytneme vážnym záujemcom pri osobnom stretnutí.
< Kontaktujte nás
Miroslav Mareš
Mobil: 0904 816 018
Email: miroslav.mares@realityalpia.sk
Reality Alpia – Váš partner vo svete prémiových nehnuteľností.
Ďalšie informácie
Táto nehnuteľnost je exkluzívne spostredkovávaná touto realitnou kanceláriou.