PREDAJ:5i Apart.BYT+3xParking+Terasa;156,68m2;DONOVALY;379.900€
ADRIREAL v zastúpení majiteľa ponúka na predaj priestranný, svetlý a kompletne zrekonštruovaný 5-izbový apartmánový byt s celkovou výmerou 156,68 m2 vrátane veľkej terasy, 3 parkovacích miest a súkromného skladu, situovaný na prízemí zatepleného apartmánového domu v centre obľúbenej horskej destinácie Donovaly.
Výnimočný priestor pre rodinu, víkendový domov aj investíciu do krátkodobého prenájmu. Veľkorysá výmera, súkromná terasa s výhľadom na svah a tri vlastné parkovacie miesta – to všetko priamo v centre Donovalov.
Z celkovej výmery tvorí približne 146,68 m2 úžitková plocha vrátane terasy a súkromného skladového priestoru, ktorý má približne 9 m2 a tým poskytuje praktické miesto na uloženie lyží, bicyklov, športového vybavenia či ďalších osobných vecí.
? Apartmán prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2018 a bol navrhnutý s dôrazom na praktickosť, komfort a využitie priestoru.
Ponúka:
* kompletná rekonštrukcia v roku 2018
* 4 samostatných izieb
* 1 veľkú priestrannú obývačku spojenú s kuchyňou
* 2 kúpeľne, obe s WC
* súčasťou jednej z izieb je veľký 4,5 m2 šatník
* priestrannú spoločenskú časť
* dostatok úložného priestoru
* vlastný sklad s výmerou približne 9 m2
* veľkú novú terasu s výhľadom na lyžiarsky svah
* možnosť zastrešenia terasy
* atraktívnosť lokality v zime aj v lete
* 3x parkovanie za rampou priamo pri apartmáne
* vlastný elektrický kotol na ohrev vody a vykurovania
* zateplený bytový dom
* vymenené zvislé rozvody vody a potrubia
* atraktívna poloha priamo v centre Donovál
? Terasa, ktorá bude jedným z vašich najobľúbenejších miest o výmere 28 m2.
Ponúka krásny výhľad smerom na lyžiarsky svah, takže si môžete vychutnať rannú kávu, letné večery alebo posedenie s rodinou s horskou atmosférou priamo pred sebou.
Terasa zároveň ponúka možnosť zastrešenia, čím môže vzniknúť ešte komfortnejší vonkajší priestor využiteľný počas väčšej časti roka.
? Tri vlastné parkovacie miesta
Veľkou a na Donovaloch mimoriadne praktickou výhodou sú 3 vlastné vyhradené parkovacie miesta.
Každé parkovacie miesto má vlastné označenie a je evidované na LV.
Parkovanie sa nachádza bezprostredne za rampou, ktorá sa otvára ovládačom a miesta sú situované priamo pri terase apartmánu.
Pre rodinu s viacerými vozidlami alebo pri krátkodobom prenájme viacerým hosťom ide o významný benefit.
? Vlastné vykurovanie
Apartmán má vlastný elektrický kotol, ktorý zabezpečuje vykurovanie aj ohrev teplej vody.
Mesačné náklady pre 4-člennú rodinu predstavujú približne:
* 220 € – správca a voda,
* cca 300 € – elektrická energia.
V bytovom dome boli zároveň vymenené zvislé rozvody vody a potrubia.
? Donovaly – miesto, kde sa dovolenka nekončí po jednej sezóne
Donovaly patria medzi najvýznamnejšie slovenské strediská cestovného ruchu. Obec uvádza približne 8 000 lôžok, 2 000 miest v gastronomických zariadeniach a 750 parkovacích miest, pričom lokalita má kvalitnú infraštruktúru pre zimné športy a zároveň slúži ako východisko turistických a cyklistických trás.
V zime sú Donovaly vyhľadávaným miestom pre lyžovanie a snowboarding a priamo v lokalite sa nachádza lanovka a lyžiarske svahy.
V letnej sezóne ponúkajú Donovaly množstvo možností na turistiku, cyklistiku a rodinné aktivity. Rodiny s deťmi môžu využiť napríklad rozprávkovú dedinku Habakuky, ktorá je venovaná svetu slovenských ľudových rozprávok.
Práve kombinácia zimnej aj letnej sezóny robí z Donovál atraktívnu lokalitu aj z pohľadu celoročného rekreačného bývania a krátkodobého prenájmu.
? Zaujímavá príležitosť pre investora
Vďaka svojej kapacite môže byť zaujímavý pre väčšie rodiny, skupiny priateľov, firemné pobyty či viacčlenné skupiny, ktoré pri ubytovaní oceňujú veľký spoločný priestor, viac kúpeľní a vlastné parkovanie.
Samozrejme, konkrétnu ekonomiku krátkodobého prenájmu je potrebné posúdiť podľa spôsobu prevádzky, sezónnosti, obsadenosti a aktuálnych cien ubytovania.
?? Druhý domov v horách alebo investícia?
Tento apartmán môže byť presne tým miestom, kam budete s rodinou utekať počas víkendov, prázdnin a sviatkov. Ráno vyrazíte na svah, cez leto na turistiku alebo bicykel a večer si môžete vychutnať spoločný čas na vlastnej terase s výhľadom na hory.
A keď apartmán práve nevyužívate, jeho dispozícia a poloha ponúkajú zaujímavý potenciál pre krátkodobé rekreačné ubytovanie.
Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spojí vlastné horské bývanie s investičným potenciálom, tento apartmán si určite zaslúži vašu pozornosť.
Donovaly si môžete zamilovať ako dovolenkovú destináciu. Tento apartmán vám umožní mať ich priamo ako svoj druhý domov. Kontaktujte nás a dohodnite si osobnú obhliadku: Ivan Krokvička, 0911 857 401 alebo krokvicka@adrireal.sk .