IMPULZ REAL: 4-izbový byt, Slobody, výhľad do parku
IMPULZ REAL: 4-izbový byt, Ulica Slobody, park, loggia
IMPULZ REAL a LUCIA TALIANOVÁ ponúkajú 4-izbový byt na Ulici Slobody v Košiciach – mestská časť Západ (Terasa). Byt s celkovou výmerou 83,64 m2 vrátane loggie a pivnice prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka krásny výhľad do parku.
Ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá priestranný byt bez ďalších investícií. Pokojné prostredie, výborná dispozícia, bezbariérový bytový dom, kompletná občianska vybavenosť a dostatok zelene robia z tejto nehnuteľnosti jednu z najzaujímavejších ponúk v lokalite Košice – Terasa.
Virtuálna prehliadka bude doplnená.
________________________________________
TECHNICKÉ PARAMETRE A INFORMÁCIE:
- dispozícia- 4-izbový byt
- celková plocha- 83,64 m2 (byt s pivnicou 79,78 m2 + loggia 3,86 m2)
- poschodie- 5. p. / 7. p
- nový osobný výťah zastavuje priamo na každom poschodí
- bezbariérový prístup do bytového domu aj na poschodie
- orientácia- východ (kuchyňa, obývacia izba), západ (3 spálne, loggia)
- kompletná rekonštrukcia (cca 7 rokov)
- materiál- panel
- osobné vlastníctvo
- mesačné náklady- skutočná spotreba 215 eur + energie/2 osoby
- lokalita- Košice- Západ (Terasa), Ulica Slobody
- energetický cetifikát: B
________________________________________
DISPOZÍCIA BYTU:
Byt je výborne dispozične riešený a prirodzene rozdeľuje dennú a nočnú časť. Dennú zónu tvorí veľká obývacia izba opticky prepojená s kuchyňou, zatiaľ čo tri samostatné nepriechodné spálne poskytujú dostatok súkromia každému členovi rodiny.
- obývacia izba: 20,82 m2 (6,00 × 3,47 m), presvetlená, orientovaná do parku
- kuchyňa: opticky prepojená s obývacou izbou
- spálňa: 15,79 m2 (4,55 × 3,47 m)
- izba: 11,14 m2 (3,22 × 3,46 m)
- izba: 11,24 m2 (3,47 × 3,24 m) so vstupom na loggiu
- pivnica: nachádza sa v bytovom dome a je súčasťou celkovej výmery
________________________________________
STAV BYTU A BYTOVÉHO DOMU:
Byt prešiel pred niekoľkými rokmi kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií.
- vymenená elektrina, rozvody vody, plastové okná, jadro murované (vaňa), toaleta samostatná (závesného typu), bezpečnostné vchodové dvere, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, veľká vstavaná skriňa v tvare L v chodbe, laminátové podlahy, štukové omietky, loggia s drevenou podlahou, radiátory pôvodné- oceľové
Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, čo prináša vyšší komfort bývania aj nižšie budúce náklady.
- zateplený bytový dom, vymenené stupačky, kompletne vymenená elektroinštalácia
- vymenená vstupná brána, schránky, zvončeky, kamerový systém, dlažba v celom BD
- nový výťah- vrátane zväčšenej kabíny, zastavuje priamo na každom poschodí
- bezbariérový vstup do bytového domu aj do bytu
________________________________________
ZARIADENIE BYTU:
Byt sa predáva so zariadením podľa vzájomnej dohody s budúcim vlastníkom.
- kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi- plynová varná doska, elektrická rúra, digestor, mikrovlnka, umývačka riadu
- ostatné zariadenie: predmetom dohody medzi predávajúcim a kupujúcim
________________________________________
LOKALITA A OKOLIE:
Ulica Slobody patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy mestskej časti Košice – Západ. Výnimočná poloha priamo pri parku zabezpečuje pokojné bývanie, súkromie a krásne výhľady na zeleň, pričom všetky dôležité služby máte v pešej dostupnosti.
- materská škola aj Základná škola Slobody sú vzdialené približne 3 minúty
- Lidl je dostupný približne za 5 minút pešo
- v okolí sa nachádzajú aj OC Galéria, Fresh, lekárne, pošta, banky, reštaurácie a ďalšie služby
- zastávky MHD na Triede SNP sú vzdialené približne 5 minút chôdze a zabezpečujú rýchle spojenie s centrom mesta aj ostatnými mestskými časťami
- verejné parkovanie je dostupné v okolí bytového domu
- bezprostredné okolie tvorí parková zeleň, detské ihriská, športoviská, cyklistické trasy aj oddychové zóny
- v pešej dostupnosti sa nachádza Poliklinika Terasa aj Univerzitná nemocnica L. Pasteura
- historické centrum Košíc je dostupné približne za 8 minút autom alebo približne 10 minút MHD
________________________________________
NÁZOR MAKLÉRA:
Ulica Slobody patrí medzi lokality, o ktoré je dlhodobo vysoký záujem. Dôvod je jednoduchý – pokojné prostredie, množstvo zelene, kompletná občianska vybavenosť a výborná dostupnosť do centra mesta.
Tento byt však ponúka ešte niečo navyše. Kombinácia krásneho výhľadu do parku, orientácie na východ a západ, troch samostatných spální, priestrannej dennej časti a bezbariérového bytového domu s moderným výťahom vytvára bývanie, ktoré bude vyhovovať rodine dnes aj o mnoho rokov.
KONTAKT:
Lucia Talianová, +421948797013, talianova@impulzreal.sk, rodinný realitný poradca, certifikovaný a licencovaný realitný maklér NARKS (Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska)
NARKS = Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska
Viac ako nehnuteľnosť. DOMOV
V Impulz Real spájame profesionálny rozum s ľudským srdcom. Zabezpečíme Vám nielen kompletný a bezpečný servis (advokát, financovanie, energie) – kvalita je náš štandard, ale hlavne pochopenie pre Váš príbeh. Pomôžeme Vám s predajom aj Vašej nehnuteľnosti, prípadne nájsť domov, ktorý si zamilujete, a postaráme sa o Vás počas celého procesu.
„Sme realitní experti so zmyslom pre rodinu.“
IMPULZ REAL – Vaša Rodinná Realitka, ktorej DÔVERUJETE