2 izbový byt s balkónom
Panoramatický byt s balkónom v Soproni, pri Deákovom námestí – 10. poschodie, výhľad z vtáčej perspektívy a klimatizácia!
Ak máš už dosť bytov na prízemí, kde sa na teba pozerajú aj holuby zhora, si na správnom mieste.
V Soproni, na ulici Király Jenő, v bezprostrednej blízkosti Deákovho námestia, je na predaj 2-izbový byt na 10. poschodí s rozlohou 50 m2 a balkónom. Je taký svetlý, že ráno nepotrebuješ kávu – stačí sa pozrieť von. :)
---
Hlavné parametre bytu:
50 m2 obytná plocha + 3 m2 balkón – ideálny na kávu, cigaretu alebo sledovanie západu slnka
Juhovýchodná orientácia – dopoludnia slnko, poobede sa tu neroztopíš
Výhľad? Kuruc-domb, polovica Sopronu a za jasného počasia vidno až po Sopronkövesd.
Rekonštruovaná kúpeľňa a WC (pred 8 rokmi) – moderný sprchovací kút, slušné obklady
(Ak sa ti farba nepáči, za dva dni ju vyriešiš samolepiacou fóliou)
Samostatné WC – áno, oddelené, nie „kempingový kombi variant“ so sprchou.
Nová split klimatizácia (chladenie/kúrenie) – v lete záchrana, v zime alternatívne kúrenie
Plastové okná – dobre tesnia, sieťky proti hmyzu nie sú, ale nie si v džungli.
Laminátová podlaha v izbách, inde dlažba a obklady.
Vstavaná kuchynská linka a kúpeľňový nábytok sú v cene – netreba nič vyrábať nanovo.
Kuchyňa je retro, ale zachovalá a plne funkčná.
Kedykoľvek ju vieš „vytuniť“ IKEA kuchyňou, ak budeš chcieť.
Stanica, obchody, škola, škôlka: 5 minút pešo
Autobusová zastávka, pizzeria, detské ihrisko, čerpacia stanica s nonstop obchodom: 2–3 minúty
Deákovo námestie: 3 minúty – pokojne aj v župane :)
Divadlo, centrum mesta, hlavné námestie: 10 minút pohodovou chôdzou
Detské ihriská všade naokolo – ideálne pre rodiny. (Hluk hore nepočuť.)
Parkovanie:
Za domom a v okolí je bezplatné parkovanie.
So sopronskou adresou je aj ročný poplatok za platenú zónu len pár tisíc forintov.
Prevádzkové náklady:
Celkové mesačné náklady (voda, elektrina, kúrenie, spoločné náklady): cca 50 000 HUF
Nie odhad, ale reálne aktuálne náklady podľa skutočnej spotreby.
Susedia:
Tichí, normálni ľudia.
Žiadne telenovely cez stenu, nikto nebúcha, nikto nebrúsi o ôsmej večer.
Priateľská, ale nevtieravá komunita.
Nasťahovanie:
Áno. Okamžite.
Žiadne čakanie, žiadne prosíkanie, žiadne dočasné prenájmy medzi sťahovaniami.
Dám kľúč, ty donesieš veci. Hotovo.
Cena: 51 900 000 HUF
Nie je to predražený zázrak, ale reálne obývateľný, zrekonštruovaný, čistý byt v dobrom stave,
na výbornom mieste a za korektnú cenu.
A áno, má aj panorámu – nie výhľad na biely Transporter zaparkovaný na dvore. :)
Záujemcovia: súkromná správa alebo telefonicky.
Obhliadka flexibilne, po dohode.
Zhrnutie:
* Poctivý panel v poctivej lokalite
* Výhľad, klimatizácia, dobré svetelné podmienky, samostatná kúpeľňa a WC
* Netreba rekonštruovať – len ak chceš podľa vlastného vkusu
* Tichý, udržiavaný dom, výborná poloha
Toto nie je sľub. Toto je realita.
Ak si to chceš pozrieť, zavolaj.
Ak nie, vezme to niekto ďalší.