Prenájom, dvojizbový byt Bratislava Ružinov, Trnavská cesta+ gar.státie - NOVOSTAVBA - EXKLUZÍVNE HALO REALITY
Ponúkame na prenájom svetlý priestranný v modernom designe prevedený, kompletne zariadený, novotou voňajúci 2 izbový byt v Bratislave, v miestnej časti Ružinov, vo vyhľadávanej lokalite na Trnavskej ceste. Táto ulica sa nachádza na rozhraní mestských častí Ružinov a Nové Mesto s výborným dopravným napojením na všetky smery.
Byt sa nachádza v atraktívnej novostavbe Green Atrium.
Projekt Green Atrium je stvorený pre ľudí, ktorí inklinujú k novodobým technológiám a zároveň sú milovníkmi prírody, ktorú majú vďaka zelenému vnútrobloku, zeleným strechám a komunitnej záhrade vždy nablízku.
Celková plocha bytu je 50 m2. Loggia má veľkorysých 5 m2 a je orientovaná, ako aj celý byt na juhovýchod do zeleného vnútrobloku. Byt sa nachádza na 4. poschodí. V byte je stopné chladenie aj vykurovanie všetkých priestorov. Internet. K bytu je možné po dohode s majiteľom využívať aj časť pivnice, ktorá sa nachádza priamo pri byte. Veľkou výhodou je garážové státie, blízko pri vstupe, suchou nohou až do bytu.
Bonusom je oddychová zóna na streche.
Tento príjemnou atmosférou sálajúci byt sa prenajíma kompletne zariadený, so všetkými ešte nepoužívanými spotrebičmi, s kompletným vybavením pre okamžité nasťahovanie a bývanie. V cene nájmu je zahrnutý aj prenájom garážového miesta a energie.
Atraktívnosť tohto bytu je v jeho premyslenom rozvrhnutí, v modernom, ale pritom veľmi príjemnom designe v jemných farbách, prepracovanom do detailov, ale aj lokalitou, v ktorej sa nachádza, kde je všetko nablízku.
DISPOZÍCIA: Po vstupe je po pravej strane šatníková skriňa a zrkadlo, po ľavej strane ďalší úložný priestor a praktická lavica. Vpravo od vstupu je samostatné WC a kúpeľňa.
Oproti vstupu je hlavný priestor bytu, obývacia izba s jedálňou prepojená s kuchyňou, premyslene opticky oddelenou od obývacej izby. Z obývacej izby je vstup na rozmernú loggiu, ktorá je po celej šírke obývacej izby. Jej rozmery umožňujú rozloženie vonkajšieho nábytku a príjemné posedenie s výhľadmi do kľudného zeleného vnútrobloku, pestovanie rastlín, grilovanie alebo len relax po práci. Veľké sklenené plochy prepájajú interiér s exteriérom a vytvárajú pocit presvetleného priestoru.
Vedľa obývacej izby je spálňa, kde sa našlo miesto aj na dostatok úložného priestoru aj na pracovný kút pre homeoffice.
Pri podpise nájomnej zmluvy je potrebné uhradiť kauciu vo výške 1100 euro a nájomne vo výške 1100 euro a vopred poplatok pre RK vo výške 850 eur .
STAV NEHNUTEĽNOSTI: Novostavba, rok kolaudácie 2025. Použité sú moderné technológie a materiály. Drevené podlahy, okná s izolačným trojsklom, vonkajšie hliníkové žalúzie, kuchynská linka na mieru so všetkými potrebnými spotrebičmi / chladnička s mrazničkou, el. indukčná doska, el. rúra, mikrovlna rúra, umývačka riadu a v kúpeľni práčka /.Bezpečnostné vchodové dvere, videovratnik. Nový nábytok, zariadenie, TV, kuchynský riad, doplnky, stačí si len "priniesť zubnú kefku a bývať"
BYTOVÝ DOM: Projekt Green Atrium využíva nové technológie a riešenia aj novodobé materiály. Skelet je železobetón, vnútorné priečky sú tvárnice. Inovatívne je stropné chladenie a kúrenie s možnosťou regulovania. Funguje na princípe sálania, ktoré zabezpečí príjemnú klímu bez vzniku prievanu. Úspora sa získava prostredníctvom tepelných čerpadiel, ktoré ako zdroj využívajú podzemnú vodu, čo zabezpečí nezávislosť od plynu a elektriny a nižšie mesačné náklady. Teplotu je možné ovládať prostredníctvom aplikácie. Veľmi prakticky umiestnené priestranné pivničné kobky na poschodí bytu. Exteriérové žalúzie. Rýchlonabíjačka auta. Kamerový systém. Bonusom sú zelené plochy, zelený vnútroblok, zelená fasáda, zelené strechy, ktoré majú nielen estetickú funkciu, ale pôsobia aj ako prirodzená izolácia.
VÝHODY: - novostavba
- všetko nové, ešte nepoužívané
- nízke náklady vďaka úsporným technológiám
- priestrannosť
- orientácia
- opticky oddelená kuchyňa
- samostatné WC a kúpeľňa
- veľká loggia
- zeleň
MESAČNÉ NÁKLADY: 1100 eur nájom vrátane energií / byt + garáž. státie/
LOKALITA: - kompletná občianska vybavenosť
- oproti Kaufland
- v blízkosti obchody, služby, MHD, MŠ, ZŠ, Klientske centrum, Farmársky trh,
lekáreň, reštaurácie, kaviarne,
- výborné dopravné prepojenie na všetky smery
- v blízkosti Kuchajda, športoviská / Zimný štadión, Inter, Tehelko/, ihriská a miesta
na prechádzky, beh, bicykel alebo oddych a relax
NÁZOR MAKLÉRA: Výborná voľba pre ľudí, ktorí milujú komfortné bývanie a mestský spôsob života so všetkým poruke. K pohodliu bývania prispieva garážové miesto, lokalita, zeleň.
Kompletne zariadený byt so všetkým vybavením dáva možnosť okamžitého nasťahovania bez ďalších starostí. Nadčasový design prispieva k príjemnej atmosfére domova. Byt je ako stvorený pre mladý pár s aktívnym spôsobom života, ktorý využije všetky benefity tohto bytu aj lokality.
Energetická trieda G.
Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 731 533 alebo na mariamarkus@haloreality.sk. ID ponuky: BA-70845
U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH
- na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov
- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti
- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi
- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- hypotekárne služby našich partnerov na mieru
- naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.