Kittsee Rakusko:Na predaj: priestranný 4-izbový rodinný dom s garážou, bazénom a krásnou záhradou
Ponúkame na predaj priestranný prízemný rodinný dom ,pozemok 1167 m2 vo vyhľadávanej a tichej lokalite v Kittsee, len pár minút od Bratislavy. Dom je po kompletnej rekonštrukcii, ( starý dom bol na 95% zburaný ) rekonstrukcia je dokumentovaná,pričom boli použité výhradne kvalitné rakúske a nemecké materiály (žiadne lacné riešenia z hobby marketov). Ideálny pre rodinu hľadajúcu komfort, súkromie a pokojné bývanie v blízkosti mesta.
________________________________________
Základné informácie:
• Obytná plocha: 145 m2
• Pozemok: 1 167 m2
• Počet izieb: 4 (z toho 3 spálne velka obývačka s jedalňou)
• Rok kompletnej rekonštrukcie: 2007 – 2010
• Energetický certifikát: k dispozícii
• Stav: ako nový, pravidelne udržiavaný
________________________________________
Dispozícia domu:
• Masívna stavba: 40 cm tehla, zateplenie 10 cm šedým polystyrénom (Baumit)
• 3 spálne, obývačka s jedálňou, 2 kúpeľne, 2 WC
• Zadná izba má vlastnú kúpeľňu, WC a samostatný vchod zo záhrady (vhodné aj ako hosťovská izba)
• Malá pivnica pod zadnou izbou
• Garáž + 2 parkovacie miesta (z toho jedno kryté)
• Poplašný systém
________________________________________
Vybavenie a technológie:
• Kúrenie: podlahové vykurovanie (plynový kotol Olymp), radiátory v zadnej izbe a kúpeľni, solár na ohrev vody, v lete je plyn vypnutý
• Krbové kachle: v obývačke
• Okná: v spálňach plastové (dvojsklo), obývačka/jedáleň – veľké drevené okná s trojsklom, posuvné. Zalúzie na všetkých oknách s motorovým ovládaním( výpínač, dialkové ovládanie, )a protihmyzové sieťký
• Dvere: vchodove alumínium- izolované, bytové vyrobené na mieru , masívne drevo.
• Brana do dvora: aluminiova, motorová, ovládana na dialku.
• Podlahy: masívny parket (obývačka, jedáleň, jedna spálňa), parkety na podlahovej doske (ostatné izby), keramická dlažba (kúpeľňa, kuchyňa, predsieň), kachličky v malej kúpeľni a WC
________________________________________
Kúpeľne a WC:
• Hlavná kúpeľňa: izolovaná vaňa proti rýchlemu vychladnutiu, veľká sprcha Duscholux, umývadlá (švajčiarska značka Laufen), obklady Villeroy & Boch
• WC: závesná misa Duravit AquaClean 8000plus, priestor pre práčku a sušičku (Miele)
________________________________________
Kuchyňa:
• Zabudovaná kuchynská linka nemeckej značky Häcker, za kuchyňou je špajza
• Spotrebiče: rúra s programami + mikrovlnná rúra, parná rúra s horúcim vzduchom, zabudovaný kávovar, chladnička s nulovou zónou, umývačka riadu (všetko Bosch), indukčná varná doska Neff, odsávač pár Gaggenau
• Pracovná doska a stena z granitu
________________________________________
Bazén a záhrada:
• Bazén: 8 x 3,5 m, zastrešený, automatické riadenie pH a chlóru, bazénová pumpa v pivnici, robotický vysávač Dolphin
• Záhrada: automatická závlaha (vlastná studňa s čerpadlom), dve terasy (jedna pri bazéne, druhá so sklenenou strechou a sieťkami proti hmyzu), markízy, dva záhradné domčeky, ovocné stromy, kvety
________________________________________
Ďalšie benefity:
• Bezproblémové parkovanie
• Tichá a bezpečná lokalita
• Výborné spojenie do Bratislavy (ideálne pre dochádzanie)
• Energetický certifikát k dispozícii
• Dom bude odovzdaný : vnútri vyčistený a čerstvo na bielo natretý.
________________________________________
V prípade záujmu o viac informácií, cenu alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať prostredníctvom