Rodinný dom s dvoma bytovými jednotkami na predaj v Martine
Dom s dvomi samostatnými bytovými jednotkami po kompletnej rekonštrukcii – moderné bývanie aj výborná investícia
Predstavujeme vám zaujímavú nehnuteľnosť s dvomi plnohodnotnými bytovými jednotkami, z ktorých každá má vlastný samostatný vchod, vlastné zázemie a moderné vybavenie. Ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s možnosťou prenájmu, investície alebo podnikania – všetko pod jednou strechou.
Dom má celkovú výmeru 111 m2, z toho úžitková plocha predstavuje 90 m2, a nachádza sa v tichej lokalite neďaleko centra mesta.
Základné informácie
Celková výmera: 563 m2
Materiál stavby: tehla + kváder
Strecha: rovná, plechová
Rok kompletnej rekonštrukcie: 2024
Mesačné náklady: cca 280 € (275 € elektrina, 10 € voda)
Plyn: v blízkosti pozemku
Internet: optika
Bytová jednotka č. 1 – horné poschodie
Svetlý a príjemný byt s modernou dispozíciou ponúka:
kuchyňu prepojenú s obývacou izbou,
dve samostatné izby,
kúpeľňu s WC,
šatník,
balkón s komorou – ideálne miesto na oddych či rannú kávu.
V byte je inštalovaná klimatizácia a podlahové elektrické kúrenie s možnosťou využitia tepelného čerpadla.
Bytová jednotka č. 2 – prízemie
Druhá bytová jednotka je priestranná, moderne riešená a úplne nezávislá:
veľká kuchyňa spojená s obývacou časťou,
spálňa,
kúpeľňa s WC,
veľký šatník.
Aj tu sa nachádza klimatizácia, podlahové kúrenie a pripojenie na tepelné čerpadlo.
Technický stav
Dom pochádza z 80. rokov, no v roku 2024 prešiel kompletnou rekonštrukciou – od rozvodov elektriny, vody a odpadu až po novú plechovú strechu a moderné interiérové riešenia.
Dielňa s podkrovím a pivnicouSúčasťou nehnuteľnosti je aj veľká dielňa s klimatizáciou, ktorá má:
podkrovie so samostatným WC a kuchynkou,
pivnicu.
Dielňa ponúka množstvo možností využitia – či už ako pracovný priestor, menšia prevádzka, ateliér alebo ďalšia investičná jednotka.
Lokalita
Dom sa nachádza v tichej a príjemnej oblasti s rýchlou dostupnosťou centra mesta, v blízkosti všetkej občianskej vybavenosti – školy, škôlky, obchody, služby aj doprava.
Prečo je táto nehnuteľnosť výnimočná?
dve úplne samostatné bytové jednotky s oddelenými vstupmi,
kompletná rekonštrukcia z roku 2024,
nízke mesačné náklady,
klimatizácia, tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie,
dielňa s podkrovím a pivnicou,
vhodné na bývanie, prenájom aj podnikanie,
skvelá poloha blízko centra.
Tento dom ponúka kombináciu súkromia, komfortu a výborného investičného potenciálu.Či už hľadáte dvojbytový dom na prenájom, sídlo pre rodinu alebo miesto pre vlastný biznis, táto nehnuteľnosť vám ponúkne všetky možnosti v jednom.
V prípade záujmu alebo na dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať telefonicky na čísle 0919 044 835 – Natália Šoučíková, maklérka.