Predaj, rodinný dom, 980 m2, Kráľovce 212 000,00 EUR navrhnúť cenu

Na predaj rozostavaný dom v obci Kráľovce

Exkluzívne a so súhlasom majiteľov ponúkame na predaj rozostavaný dvojgeneračný rodinný dom, t.č. v štádiu uzatvorenej hrubej stavby s dokončenou tepelnou izoláciou a hydroizoláciou strechy. Dom sa nachádza v obci Kráľovce, 10 km od Košíc, cca 2 km od obce Budimír. Postavený je na pozemku s rozlohou 980 m2, ktorý je situovaný v novšej, exkluzívnej lokalite Kráľoviec so zástavbou nových a novších rodinných domov. Cesta z Košíc je prevažne po rýchlostnej komunikácii, veľmi rýchla a pohodlná, z lokality je vynikajúce napojenie na všetky dôležité dopravné uzly, ako je diaľnica do Prešova a diaľnica vo výstavbe do Bidoviec a Michaloviec. Rýchlostnou cestou a obchvatom sa dá napojiť na všetky hlavné ťahy v Košiciach. V blízkom okolí domu sa nachádzajú lúky a lesy. Toto všetko zvyšuje atraktivitu lokality a poskytne budúcim majiteľom relax a oddych v prírode. Dom sa predáva v štádiu uzatvorenej hrubej stavby s plochou strechou. Postavený a realizovaný je z nadštandardných materiálov - z vápennopieskových tehál a projekt počíta s nadštandardným energetickým riešením. Vápennopieskové tehly sú materiálom, ktorý svojimi vlastnosťami v niektorých parametroch až násobne presahuje parametre bežne používaných materiálov. Je to veľmi pevný materiál s veľkou tepelnou kapacitou, schopný stabilizovať teplotu v zateplenom dome až na niekoľko dní. Svojimi vlastnosťami udržiava v dome stabilnú a optimálnu vlhkosť. Dom je postavený na základovej platni, čo je technológia znemožňujúca, počas celej životnosti domu, tzv. sadanie ktorejkoľvek časti domu alebo vytváranie prasklín, a to ani o mnoho desiatok rokov neskôr. Samotná základová platňa je zo spodu a z boku zateplená extrudovaným polystyrénom pre elimináciu tepelných mostov. Zastavaná plocha domu je 141,75 m2. Dom disponuje 2 nadzemnými podlažiami s celkovou zastavanou plochou 283 m2. V projekte je plánované zateplenie domu na úrovni pasívneho domu. V projekte sa tiež počíta s vlastnou čističkou a studňou, projekt počíta, až na elektrickú energiu, s energetickou nezávislosťou domu. Dom má plochú strechu, s kompletne dokončenou tepelnou izoláciou strechy a hydroizoláciou strechy. Strecha je zateplená na úrovni zateplenia pasívnych domov, priemerný tepelný odpor presahuje R=12,5 ( slovom dvanásť celá päť ). Strecha je vybavená potrebnými prestupmi pre, v budúcnosti, možnosť napojenia na solár a fotovoltaiku. Kvalitné okná majú 3-sklá. Z pozemku je krásny výhľad na okolitú krajinu. Pozemok je mierne svahovitý, čo umožňuje realizovať zaujímavú záhradnú architektúru. Dom umožňuje plnohodnotné dvojgeneračné, oddelené bývanie, či už so starými rodičmi alebo odrastenými deťmi, ktoré, napr., študujú a ktorým prízemný byt poskytne úplné súkromie. Na 1. poschodí sa nachádza hlavný, nadštandardne veľký byt, cca 130 m2, ktorý je dispozične veľmi dobre riešený. Nachádza sa v ňom priestranná predsieň, centrálna chodba spájajúca všetky ďalšie miestnosti, priestranná obývačka spojená s kuchyňou, spálňa so samostatným šatníkom, pracovňa, resp. detská izba. Veľká kúpeľňa poskytne dostatočný priestor pre vaňu, sprchový kút, umývadlá, bidet, saunu a pod. - podľa predstáv budúceho majiteľa. WC je samostatné. Súčasťou bytu na 1. poschodí je tiež komora pri kuchyni a sušiareň. Na prízemí domu sa nachádza veľká garáž, technická miestnosť, chodba, vnútorné schodište spájajúce prízemie s poschodím, kúpeľňa, oddelené WC a štyri miestnosti, z ktorých 2 sú nepriechodné a ďalšie 2 izby sú prepojené dverami. V prípade potreby je možné na prízemí realizovať kuchyňu v niektorej z miestností. Majitelia dom predávajú z rodinných dôvodov. Uvedená cena domu je viazaná na aktuálne ukončenú etapu výstavby. Na dome naďalej prebiehajú práce a v prípade ukončenia niektorej z ďalších etáp prác sa to premietne v cene. Na finalizáciu domu je potrebné počítať so sumou cca 100.000,-- eur . V cene je zahrnutá provízia pre RK. Pokiaľ máte o uvedenú nehnuteľnosť záujem, kontaktujte realitnú maklérku Ing. Marcelu Jarolímovú na tel. č.: 0905 442 617

  • Cena 212 000,00 EUR navrhnúť cenu
  • Vložené 19. 6. 2020
  • Číslo inzerátu AR-0AT7-109246 (29631)
  • Prevažujúca konštrukcia objektu zmiešaná konštrukcia
  • Vodovodná prípojka na pozemku
  • Celková úžitková plocha 260 m2
  • Energetický certifikát budovy nemá
  • Forma vlastníctva osobné

Kontaktovať makléra

Ing. Marcela Jarolímová
Ing. Marcela Jarolímová Realitný maklér - Košice Telefón: +421905442617 E-mail: jarolimova@diamondreality.sk

Dbáme na ochranu osobných údajov, viac informácií nájdete tu 
 
Kontaktovať
Diamond Reality Franchising, s.r.o. Moldavská cesta č. 6 04011 Košice Telefón: 0902266662 E-mail: callcentrum@diamondreality.sk Web:
  • Na predaj rozostavaný dom  v obci Kráľovce
  • Na predaj rozostavaný dom  v obci Kráľovce
  • Na predaj rozostavaný dom  v obci Kráľovce
 

Podobné reality

Rodinný dom, Predaj, Kráľovce - Kráľovce

Predaj, rodinný dom

Kráľovce, Kráľovce 129 000,00 EUR

Rodinný dom, Predaj, Kráľovce - Kráľovce

Predaj, rodinný dom, 1 178 m2

Kráľovce, Kráľovce 184 990,00 EUR

TOPlist TOPlist