Predaj, rodinný dom Čáry - EXKLUZÍVNE HALO REALITY
Ponúkame na predaj dva samostatne evidované rodinné domy v obci Čáry, okres Senica, ktoré spolu tvoria jeden funkčný celok s charakterom dvojdomu. Nehnuteľnosti sa predávajú spoločne, vrátane pozemkov s celkovou výmerou 1.470m2.
Ponuka je zaujímavá nielen pre záujemcov o veľkorysé alebo viacgeneračné bývanie. Vďaka rozsahu nehnuteľnosti, dvom samostatne evidovaným domom, hospodárskemu zázemiu a veľkému pozemku ponúka aj zaujímavý priestor na ďalšie investičné alebo podnikateľské využitie.
DISPOZÍCIA:
Obytná časť pozostáva z dvoch samostatných 3-izbových jednotiek umiestnených na 1.NP a 2.NP.
• suterén – hospodárske priestory, kotolňa a kuchynka, úžitková plocha približne 66m2,
• 1.NP – 3-izbová obytná jednotka s úžitkovou plochou približne 80m2,
• 2.NP – 3-izbová obytná jednotka s úžitkovou plochou približne 80m2.
Súčasťou nehnuteľnosti sú dve loggie a na 2.NP sa nachádza aj veľká terasa.
Celková uvádzaná plocha suterénu a dvoch nadzemných podlaží predstavuje približne 226m2.
TECHNICKÝ STAV:
Rodinné domy sú murované a boli kolaudované v roku 1979. Nehnuteľnosť je prevažne v pôvodnom stave, čo budúcemu vlastníkovi umožňuje rekonštrukciu a prispôsobenie priestorov podľa vlastných predstáv a zamýšľaného spôsobu využitia.
Približne v roku 2010 boli realizované čiastkové úpravy, najmä:
• výmena dverí na hornom podlaží,
• výmena časti vykurovacích telies,
• výmena plynového kotla.
Z technického hľadiska sú oba domy prepojené spoločnými rozvodmi, preto ich v rámci tejto ponuky vnímame a ponúkame ako jeden funkčný celok.
INŽINIERSKE SIETE:
Nehnuteľnosť je napojená na:
• elektrinu,
• obecný vodovod,
• plyn.
Odkanalizovanie je riešené žumpou.
Vykurovanie je ústredné prostredníctvom plynového kotla. Ako doplnkové kúrenie slúžia krbové kachle.
POZEMOK:
Súčasťou predaja sú pozemky s výmerami 720m2 a 750m2, teda spolu 1.470m2.
Veľkorysá výmera pozemku 30x50m poskytuje dostatok priestoru nielen na záhradu a oddychovú časť, ale aj na vytvorenie ďalšieho zázemia podľa budúceho využitia nehnuteľnosti.
Na pozemku sa nachádza aj hospodárska budova.
PARKOVANIE:
Pozemok svojou veľkosťou ponúka priestor na vytvorenie viacerých parkovacích miest. Pri prípadnom investičnom alebo ubytovacom využití je možné časť areálu prispôsobiť aj na väčšiu parkovaciu plochu s príjazdom z ulice.
MOŽNOSTI VYUŽITIA:
Práve variabilita patrí medzi najväčšie prednosti tejto ponuky. Nehnuteľnosť môže po rekonštrukcii slúžiť napríklad ako:
• veľkorysé rodinné bývanie,
• viacgeneračné bývanie,
• dve samostatné obytné jednotky,
• nehnuteľnosť na prenajímanie,
• základ pre vytvorenie viacerých bytových jednotiek,
• ubytovacie zariadenie,
• ubytovanie pracovníkov,
• kombinácia bývania a podnikania,
• investičná nehnuteľnosť s ďalším potenciálom.
Konkrétne stavebné úpravy, zmena spôsobu užívania alebo vytvorenie ďalších samostatných jednotiek podliehajú technickému posúdeniu a príslušným povoleniam.
VÝHODY:
• dva samostatne evidované rodinné domy predávané ako jeden celok,
• charakter dvojdomu,
• pozemok spolu 1.470m2,
• dve 3-izbové obytné jednotky,
• suterén s hospodárskym zázemím, kotolňou a kuchynkou,
• dve loggie a veľká terasa,
• hospodárska budova na pozemku,
• široké možnosti rekonštrukcie a ďalšieho využitia,
• vhodné aj pre viacgeneračné bývanie,
• investičný a podnikateľský potenciál,
• priestor na vytvorenie väčšej parkovacej kapacity.
LOKALITA:
Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Čáry v okrese Senica. Výhodou lokality je dobrá dostupnosť do Kútov, ktoré predstavujú významný dopravný bod regiónu s napojením na diaľnicu D2 a železničnú dopravu.
Lokalita tak umožňuje kombinovať pokojnejšie bývanie na vidieku s dobrou dostupnosťou do okolitých miest a smerom na hlavné dopravné trasy.
NÁZOR MAKLÉRA:
Túto ponuku vnímam ako nehnuteľnosť, pri ktorej je najväčšou hodnotou predovšetkým priestor a variabilita využitia. Dva samostatne evidované rodinné domy, dve obytné jednotky, suterén, hospodárska budova a pozemok s výmerou 1.470 m2 vytvárajú kombináciu, ktorá sa na trhu neobjavuje často.
Súčasný stav si vyžaduje investíciu do modernizácie, zároveň však novému majiteľovi ponecháva veľkú voľnosť pri rozhodovaní, či nehnuteľnosť využije na vlastné alebo viacgeneračné bývanie, prenájom, prípadne ako základ ďalšieho investičného projektu. Energetická trieda G.
Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0907 115 577 alebo na lukasemrich@haloreality.sk. ID ponuky: SE-73584
Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).
U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH
- na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov
- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti
- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi
- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- hypotekárne služby našich partnerov na mieru
- naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.