Predaj, rodinný dom, Slovenský Grob, Rubínová 262 000,00 EUR navrhnúť cenu

Novostavba 5 izb. rodinného domu v Slovenskom Grobe na 643 m2 pozemku

Ponúkame Vám na predaj na predaj samostatne stojaci SKOLAUDOVANÝ, veľmi dobre riešený 5-izbový poschodový rodinný dom, so zastavanou plochou 112 m2, úžitkovou plochou domu 169 m2, ktorý sa rozprestiera na pozemku o výmere 643 m2. Orientácia domu a záhrady je na juh - juhozápad.
Dom sa nachádza už vo vybudovanej, tichej slepej uličke vo vyhľadávanej lokalite Malý Raj v blízkosti Bratislavy, obec Slovenský Grob.
Dom je v osobnom vlastníctve, postavený na osobné užívanie (nie na účely investície), skolaudovaný v roku 2014 a odvtedy je plynule obývaný. Priamo pred domom je možnosť parkovania 3 áut.

Dispozícia domu:
Dom je riešený tak, aby sa oddelila denná a nočná časť.
Hlavný vstup do rodinného domu je situovaný na juh od prístupovej komunikácie z uličnej strany. Objekt je riešený ako drevostavba, dvojpodlažná, s prízemím a obytným podkrovím, na prízemí je aj prístrešok garáže so samostatným vstupom. Drevostavba pozostáva z nosných drvených stĺpov a vodorovných trámov, s tepelnou izoláciou ako výplňou, strecha sedlová s hambálkovou konštrukciou krovu.
Na prízemí je denná časť so vstupnou chodbou so schodišťom do podkrovia, technickou miestnosťou s WC a sprchou, obývacou izbou s jedálňou, kuchynským kútom, špajzou a pracovne. Prístrešok garáže je situovaný v časti vedľa technickej miestnosti a pracovne. V obývacej izbe situovaný krb odvedený do komínového telesa. Z jedálne a obývacej miestnosti prístupná terasa.
Na poschodí je nočná časť s chodbou, dvomi izbami, spálňou a kúpeľnou. Zo spálne a jednej izby je prístupný balkón.

Interiér:
na prízemí posuvné dvere a zárubne Sapeli, plastové 6 komorové okná s izolačným 3 sklom, vonkajšie žalúzie na južnej strane domu, vnútorné žalúzie na severnej strane, na oknách sieťky ako aj na dverách na terasu, krb, podlahová krytina - laminátová a keramická dlažba, plynový kotol zn. Vaillant, zásobník tep. vody zn. Vaillant, podlahové kúrenie na prízemí a v hornej kúpeľni, na poschodí radiátory napojené na rovnaký okruh, 3x vstavané šatníkové skrine na mieru, 2 x toaleta Geberit, 1 x vaňa, 1 x sprchový kút, kuchynská linka na mieru, vstavané spotrebiče umývačka riadu, elektrická rúra na pečenie, elektrická indukčná varná doska, chladnička s mrazničkou, digestor, alarm, rekuperácia pre riadené vetranie v celom dome, úložný priestor v podkroví 32 m2.

Exteriér:
oplotený pozemok z troch strán, studňa s čerpadlom na zavlažovanie trávnika a záhonov, záhrada je orientovaná na juh a slniečko vám poskytne po celý deň, veľká úžitková záhrada, ovocné stromy a kríky, záhon s kvetmi, predpríprava pre záhradný domček.

Stavba:
energetický certifikát: primárna energia A1, Celková potreba energie A, mesačné náklady okolo 100 Eur, kolaudácia v r. 2014, dokončená zateplená fasáda polystyrénom s prímesou grafitu 15 cm, strecha sedlová, zateplený strop a taktiež strecha, škridla z pálenej hliny Tondach Twist.

Siete:
komplet inžinierske siete - voda, elektrina, plyn, kanalizácia, vlastná studňa, káblová televízia a internet (optika od Slovanetu).

Parkovanie:
parkovanie pred domom pre 3 autá, na tej istej ulici sa nachádza aj verejné parkovisko pre návštevy.

Doprava:
MHD autobus č. 525 Bratislava - Pezinok, autobusová zástavka 400m. Dostupnosť do Bratislavy mimo dopravnej špičky je cca 15 minút. Pripravovaný diaľničný obchvat ešte viac zvýši atraktivitu a hodnotu nehnuteľností v lokalite.

Lokalita:
Dom je situovaný na Rubínovej ulici, Slovenský Grob – Malý Raj, už vo vybudovanej, tichej slepej uličke do ktorej vojdú priamy susedia. Na tej istej ulici sa nachádza aj detské ihrisko a parkovisko pre návštevy.
Lokalita Malý raj je vhodná pre rodiny a poskytuje absolútne pokojné bývanie mimo hlavnej cesty.
Priamo v Malom raji sa nachádzajú malé potraviny, kaviareň, cukráreň, kaderníctvo, relax zóna s jazierkom, detské ihriská, športové aktivity (basketbalové ihrisko, outdoor fitness, cyklistický a bežecký chodník).
V obci Slovenský Grob nájdete kompletnú občianska vybavenosť: MHD, škola, škôlka, pošta, potraviny, pekáreň, obchody, kostol, reštaurácie a ďalšie športové aktivity.

Kontakt: Molnárová Helena 0908089629

  • Cena 262 000,00 EUR navrhnúť cenu
  • Vložené 12. 6. 2019
  • Číslo inzerátu AR-0159-104921 (501416)
  • Lokalita Rubínová
  • Zastavaná plocha 169 m2
  • Výťah Nie
  • Rok výstavby 2014
  • Prevažujúca konštrukcia objektu drevostavba
  • Odpadové vody verejná kanalizácia
  • Telefón nie je
  • Počet miestností 5
  • Kanalizačná prípojka na pozemku
  • Elektrická prípojka na pozemku
  • Plynová prípojka na pozemku
  • Vodovodná prípojka na pozemku
  • Počet izieb 5
  • Stav Novostavba
  • Balkón Nie
  • Lodžia Nie
  • Terasa Nie
  • Celková úžitková plocha 112 m2
  • Forma vlastníctva osobné
  • Počet nadzemných podlaží 2
  • Výmera pozemku celkom 643 m2

Kontaktovať makléra

Helena Molnárová
Helena Molnárová realitný maklér Telefón: +421908089629 E-mail: molnarova@emka-real.sk

Dbáme na ochranu osobných údajov, viac informácií nájdete tu 
 
Kontaktovať
EMKA-real, s.r.o. M.R.Štefánika 10 90201 Pezinok Telefón: 0907240403 E-mail: info@emka-real.sk Web:
 

Podobné reality

Rodinný dom, Predaj, Slovenský Grob - Zátišie

Predaj, rodinný dom

Slovenský Grob, Zátišie 199 000,00 EUR

Rodinný dom, Predaj, Slovenský Grob - Maly Raj

Predaj, rodinný dom, 169 m2

Slovenský Grob, Maly Raj 266 000,00 EUR

Rodinný dom, Predaj, Slovenský Grob - Malý Raj

Predaj, rodinný dom, 65 m2

Slovenský Grob, Malý Raj 119 000,00 EUR

Rodinný dom, Predaj, Slovenský Grob - Malý Raj

Predaj, rodinný dom, 110 m2

Slovenský Grob, Malý Raj 145 000,00 EUR

TOPlist TOPlist