Predaj, rodinný dom, 220 m2, Komárno, Nová Stráž 255 900,00 EUR navrhnúť cenu

PREDAJ - EXKLUZÍVNE NOVOSTAVBY V NOVEJ STRÁŽI PRI BREHU DUNAJA

Ponúkame Vám na predaj exkluzívne novostavby v Komárne v lukratívnej časti Nová Stráž v tesnej blízkosti brehu Dunaja.

Popis:

Projekt „Moderné rodinné domy- Nová stráž pozostáva z troch samostatných domov s približne  7 árovými pozemkam. Domy sú situované v pokojnej  ulici, priamo pri  hrádzi s prístupom k rieke Dunaj. Jednotlivé rodinné domy majú 5 izieb a samostatne stojacu  dvojgaráž. Moderná architektúra, kvalitné stavebné materiály v kombinácií s efektívnym tepelným čerpadlom zabezpečia nízke prevádzkové náklady. 

Benefity:

Jedinečná moderná architektúra s vyššou kvalitou bývania pre náročných. Súkromie a tichá lokalita.  Nízkoenergetická stavba s mesačnou réžiou pod 90 EUR. Južne orientovaný pozemok s dostatkom slnka po celý deň. Približne 7 árový pozemok vhodný aj na bazén. Aktívny oddych na hrádzi prípadne priamo pri Dunaji. Bezproblémové a rýchle napojenie do Komárna, centrum Komárna autom do 8 minút.

Konštrukcia a povrchové úpravy

Základy rodinného domu:

Základová doska- monolitický železobetón hr. 300 mm

Hydroizolácia – celoplošne natavený modifikovaný asfaltový pás dvojvrstvový



Zvislé nosné konštrukcie:

Obvodové murivo- brúsená tehla hrúbky 300 mm

Vnútorné deliace priečky- brúsená tehla hrúbky 200 mm



Vodorovné nosné konštrukcie:

Stropná doska- železobetónová monolitická nosná stropná konštrukcia hrúbky 200 mm

Strecha- plochá železobetónová monolitická nosná stropná konštrukcia hrúbky 220mm so zateplením polystyrénom hrúbky 200 mm a izoláciou Fatrafol

 

Povrchová úprava fasády a vnútorných stien:

Fasáda- kontaktný zatepľovací systém BAUMIT hrúbky 200 mm s bielou omietkou Baumit Nanopor Top, na vybraných miestach s dekoračnou drevenou fasádou .

Vnútorné omietky-  biela vápenno- cementová omietka so základným maliarskym náterom na stenách a strope.



Fasáda- kontaktný zatepľovací systém BAUMIT hrúbky 200 mm s bielou omietkou Baumit Nanopor Top, na vybraných miestach s dekoračnou drevenou fasádou .

Vnútorné omietky-  biela vápenno- cementová omietka so základným maliarskym náterom na stenách a strope.



Podlahy:

Vnútorné plochy- zateplené podlahovým polystyrénom hrúbky 140 mm, systémová doska na podlahové kúrenie , vysokokvalitná anhydritová podlaha, pripravené pre položenie podlahy alebo keramickej dlažby.

Terasa- betónová plocha pripravená na položenie drevenej, keramickej alebo kompozitnej podlahy

Garáž- finálna betónová plocha s povrchovou úpravou

Vonkajšie plochy- betónová zámková dlažba

 

Oplotenie:

Kombinácia murovaného plotu zo železobetónu a dreva s prednej strany domu. Jednotlivé pozemky oddelené drôteným PVC pletivom napnutým na oceľové stĺpiky do výšky 180 cm.



Stavebné prvky

Dvere:

Vstupné dvere – hliníková konštrukcia s tepelnou a zvukovo izolačnou výplňou v modernom dizajne a antracitovej farbe

Vnútorné dvere- príprava pre dvere v obložkovej zárubni

Garážové dvere- osadená automatická garážová brána na diaľkové ovládanie

Okná:

1.NP osadené okná s izolačným trojsklom s fixnými a otváravo-sklopnými časťami v hliníkovom ráme v antracitovej farbe a  posuvné dvere s izolačným trojsklom

2.NP osadené okná s izolačným trojsklom s fixnými a otváravo-sklopnými časťami v plastovom ráme v rovnakej farbe ako na 1.NP

- príprava na elektrické rolety alebo žalúzie

Zdravotechnika:

Splašková kanalizácia- vo vnútri objektu aj ležiaca kanalizácia v zemi je z plastových rúr a tvaroviek

Vodovod- rozvody pitnej vody z plastových trubiek

Ústredné kúrenie a rozvod TÚV: -  nízko nákladové tepelné čerpadlo, kúrenie formou podlahového vykurovania na oboch podlažiach v plastovo-hliníkovom potrubí s regulátorom teploty v každej miestnosti, rozvody TÚV v plastovo- hliníkovom potrubí

Chladenie- -  predpríprava na klimatizáciu s umiestnením vonkajšej jednotky na streche nehnuteľnosti, prestup cez strechu a vývod klimatizácie rozvedený do obývačky s kuchyňou, spálne, oboch detských izieb a do hosťovskej izby.

Elektro:

Rozvody – medené vedené pod omietkou , príprava na zásuvky a vypínače do rozvodných krabíc

Data/TV – dátový rozvádzač vyvedený chráničkou na hranicu pozemku a na strechu, rozvody TV rozvedené koaxiálom v každej izbe a obývačke.

Alarm/zvonček- zapustená kabeláž pod omietkou

Bleskozvod – mrežová zberania sústava uzemnená pozinkovaným vodičom v základovom betóne



Vybavenie

WC- príprava pre podtlakové vetranie pre osadenie malých odsávacích ventilátorov s vývodom na fasádu

Pozemok- záhradné plochy zarovnané do roviny, pripravené na osadenie trávnika



Dispozícia

1. podlažie: závetrie, predsieň, chodba, kuchyňa, komora, obývacia miestnosť, kotolňa s práčovňou, WC, schodisko, garáž, terasa

2. podlažie: sklad, chodba, spálňa, šatník, kúpeľňa, WC s umývadlom, pracovňa, 2 detská izba so šatníkom



Cenník: 

Všetky domy majú rovnakú úžitkovú plochu 220 m2, garáž vo výmere 44 m2 a terasu s rozlohou 21 m2. Líšia sa len výmerou pozemku. Novostavba s pozemkom s rozlohou 666 m2 sa predáva za 255 900 €, dom na pozemku o výmere 697 m2 sa ponúka za 257 900 € a dom postavený na pozemku s rozlohou 723 m2 sa predáva za 259 900 €. Ceny sú vrátane DPH a zahŕňajú kompletný právny servis zabezpečený autorizovaným advokátom a  vklad na kataster. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať. Viac informácií Vám rada poskytne Jana Rosičková, tel. : 0911 293 954.



Splátkový kalendár:

10% - rezervačný poplatok pri podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve

30%- pri zápise rozostavanej stavby na list vlastníctva

30%- pri dokončení rodinného domu podľa technickej špecifikácie

30%- po kolaudácií a odovzdaní do užívania

Harmonogram výstavby:

Zahájenie stavebných prác- 3Q/2016

Dokončenie hrubej stavby- 4Q/2016



 

  • Cena 255 900,00 EUR navrhnúť cenu
  • Vložené 2. 6. 2016
  • Číslo inzerátu AR-0004-105274 (KNJR1122)
  • Lokalita Nová Stráž
  • Forma vlastníctva osobné
  • Celková úžitková plocha 220 m2
  • Výmera pozemku celkom 723 m2
  • Prevažujúca konštrukcia objektu tehlová
  • Stav Novostavba
  • Počet izieb 5
  • Počet nadzemných podlaží 2
  • Počet parkovacích miest v garáži 1
  • Počet parkovacích miest v garáži 1
  • Terasa Áno

Kontaktovať makléra

Jana ROSIČKOVÁ
Jana ROSIČKOVÁ Telefón: 0911 293 954 E-mail: kn@libratrade.sk
Change the CAPTCHA code
Kontaktovať
LIBRA TRADE s.r.o. Podzámska 32 (oproti Obvodnému úradu) 94001 Nové Zámky Telefón: Mobil: 0918 614 970, 035 6400 315 E-mail: libratrade@libratrade.sk Web:
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
 

Podobné reality

Rodinný dom, Predaj, Komárno - Komárno

Predaj, rodinný dom, 765 m2

Komárno, Komárno 77 500,00 EUR

Rodinný dom, Predaj, Komárno - Letecké pole

Predaj, rodinný dom, 309 m2

Komárno, Letecké pole 139 000,00 EUR

Rodinný dom, Predaj, Komárno - Jókaiho

Predaj, rodinný dom, 96 m2

Komárno, Jókaiho 152 000,00 EUR

Rodinný dom, Predaj, Komárno - Topoľčianska

Predaj, rodinný dom, 343 m2

Komárno, Topoľčianska 103 000,00 EUR

TOPlist TOPlist