Predaj, rodinný dom, Bratislava - Čunovo, Čuňovo 190 000,00 EUR navrhnúť cenu

Radový dom, Bratislava - Čuňovo, predaj montovaného domu do 190 000 €

Na predaj: 4 - 5 izbový rodinný dom, Bratislava - Čuňovo, 2-podlažný dom s podlahovou plochou 130 - 140 m2, postavený na pozemku s výmerou 300 – 400 m2. Dom je postavený v radovej zástavbe ako montovaná nízkoenergetická stavba s rovnou strechou, je osadený 7-komorovými plastovými oknami s izolačným trojsklom, podlaha v izbách je plávajúca, zbytok je keramická dlažba, interiérové dvere sú osadené do obložkových zárubní. Vykurovanie zabezpečuje podlahové alebo ústredné kúrenie a krb v obývačke, teplú úžitkovú vodu zabezpečuje elektrický bojler. V celom dome sú kompletné rozvody telefónu, internetu a PC. V kuchyni je namontovaná kuchynská linka so spotrebičmi. Garáž je na diaľkové ovládanie. Dom je napojený na inžinierske siete. Rodinný dom sa predáva kompletne dokončený za cenu: 220.000 – 240.000 €...

S takými a podobnými parametrami a s podobnou cenou sa predávajú radové domy v Čuňove, a to bez ohľadu na materiál, z ktorého sú postavené. Ale práve materiál najviac vplýva na kvalitatívne parametre domu a na kvalitu vašeho bývania.
AKO JE MOŽNÉ, ŽE MONTOVANÝ DOM SA PREDÁVA ZA ROVNAKÚ CENU AKO MUROVANÝ DOM, AJ KEĎ MÁ VOČI NEMU VIACERO ZJAVNÝCH NEVÝHOD?
Veď posúďte sami a zoberte do úvahy:
1. kostra montovaného domu je drevená - ak je drevo vlhké a nie je vysušené na 14-16 %, tak pri jeho ďalšom prirodzenom sušení praská a tieto zvuky rušia majiteľa domu zo spánku aj niekoľko rokov. Vhodné je preto vyžadovať certifikát o kvalite dreva, použitého na konštrukciu domu.
2. pevnosť montovaného domu a jeho odolnosť voči živlom je podstatne nižšia - dom sa montuje prostredníctvom skrutiek, vrutov a klincov, čo sa nedá porovnať s pevnosťou murovaného domu.
3. použité sú vo veľkom rozsahu chemické výrobky - minerálna vata na vnútorné izolácie, minerálna vata alebo polystyrén na vonkajšie izolácie, OSB dosky na obklad stien, ktoré majú rôzny stupeň horľavosti.
4. izolácia stien montovaného domu od základovej platne býva náročnejšia, takže môže dochádzať k navlhnutiu stien. Vhodné je preto vyžadovať certifikát technologických postupov výstavby.
5. životnosť montovaného domu dosahuje maximálne 80% životnosti murovaného domu - na tom sa zhodujú súdny znalci z oblasti stavebníctva, a tak k tomu pristupujú aj banky..
6. poistenie montovaného domu vzhľadom na riziko požiaru, živelné riziko, riziko zlej izolácie a pod. vyžaduje individuálny prístup poisťovne (prejednáva rizikový manažment) a môže byť finančne náročnejšie alebo vôbec neschválené.
7. technologické zariadenia väčšieho rozsahu (kúrenie, vetranie, klimatizácia a pod.) by mali byť od etablovaných výrobcov, aby ste mali zabezpečený bezproblémový servis a náhradné diely aj v budúcnosti.
8. požadujte od staviteľa referencie, koľko a akých stavieb postavil a priamo v nich nech vám ich majitelia potvrdia kvalitu postavených domov. Zároveň sa zaujímajte, či je to jeho jediná stavba v lokalite. Po nej môže zmiznúť z trhu a vy nebudete mať u koho reklamovať prípadné závady montovaného domu.

Ak zoberiete všetko predtým do úvahy a necháte si urobiť ZNALECKÝ POSUDOK SÚDNYM ZNALCOM V OBLASTI STAVEBNÍCTVA, TAK HODNOTA RADOVÉHO MONTOVANÉHO DOMU SA BUDE POHYBOVAŤ OKOLO 190.000 €.

  • Cena 190 000,00 EUR navrhnúť cenu
  • Vložené 20. 3. 2015
  • Číslo inzerátu AR-03MU-100771 (330768)
  • Lokalita Čuňovo
  • Zastavaná plocha 80 m2
  • Celková podlah.plocha 140 m2
  • Výťah Nie
  • Odpadové vody verejná kanalizácia
  • Telefón nie je
  • Počet miestností 5
  • Kanalizačná prípojka na pozemku
  • Elektrická prípojka na pozemku
  • Plynová prípojka na pozemku
  • Vodovodná prípojka na pozemku
  • Počet izieb 5
  • Stav Novostavba
  • Balkón Áno
  • Lodžia Nie
  • Terasa Áno
  • Celková úžitková plocha 140 m2
  • Energetický certifikát budovy 99
  • Forma vlastníctva iné
  • Počet nadzemných podlaží 2
  • Počet parkovacích miest na parkovisku 3
  • Výmera pozemku celkom 300 m2

Kontaktovať makléra

Ing. Miroslav Meňhart
Ing. Miroslav Meňhart majiteľ realitnej kancelárie Telefón: +421905472808 E-mail: menhart@realityprofesionalne.sk
Change the CAPTCHA code
Kontaktovať
Mr. Real - reality profesionálne Gogoľova 18 85101 Bratislava Telefón: 0905 472 808, 0915 716 595 E-mail: menhart@realityprofesionalne.sk Web:
 

Podobné reality

Rodinný dom, Predaj, Bratislava - Čunovo - Petržalská - Petržalská

Predaj, rodinný dom, 192 m2

Bratislava - Čunovo, Petržalská 450 000,00 EUR

Rodinný dom, Predaj, Bratislava - Čunovo - .

Predaj, rodinný dom

Bratislava - Čunovo, . 695 000,00 EUR

Rodinný dom, Predaj, Bratislava - Čunovo - Máriakálnok

Predaj, rodinný dom, 313 m2

Bratislava - Čunovo, Máriakálnok 65 000,00 EUR

Rodinný dom, Predaj, Bratislava - Čunovo - Schengenská

Predaj, rodinný dom, 600 m2

Bratislava - Čunovo, Schengenská

TOPlist TOPlist