Predaj, objekty pre obchod a služby, 2 120 m2, Šamorín 3 000 000,00 EUR navrhnúť cenu

PREDAJ OBCHODNÉHO CENTRA VEGA v ŠAMORÍNE!!!!

Budova VEGA Shoping Centrum v Šamoríne, na parc. KN č.903/24, k.ú. Mliečno

Budova obchodného centra VEGA s.č. 679 na pozemkoch parc. KN č. 903/24 postavená na základe právoplatného stavebného povolenia a daná do užívania v roku 2008, mimo zastavaného územia obce k.ú. Mliečno. Stavba je trojpodlažný objekt bez podpivničenia s plochou strechou a technickým podlažím na severnej strene. Tretie podlažie je ustupujúce. Architektonické riešenie je moderné, pohľadové materiály sú sklo a hliník. Polyfunkčný halový objekt pozostáva z troch nadzemných podlaží v ktorých boli umiestnené obchodné a reštauračné prevádzky ktoré boli využívané. V čase vykonania miestneho šetrenia je stavba mimo prevádzky, rozsah stavu konštrukcií rozostavanosti je uvedený v percentuálnom vyjadrení dokončenosti v tabuľke vybavenosti objektu. Účel využitia objektu nákupného centra, ako supermarket, obchody, lekáreň, fast food, parfumérie, obchody s módnymi odevmi, kaviarne, reštaurácie. V roku 2008 bol objekt uvedený do prevádzky. Vzhľadom k uvedeným skutočnostiam, vo výpočtoch uvažujem vek stavby k roku 2008.
Stavba je napojená na verejný vodovod, elektrinu, verejnú kanalizáciu, nie je napojená na plyn . Stavba je postavená na okraji sídelného útvaru. Prístupná je priamo z verejnej hlavnej komunikácie. Jedná sa o parcelu ktorá je súčasťou areálu nkupného centra.

Disopozičné riešenie
Na prvom nadzemnom podlaží sú priestory - pre potraviny, drogérie, Orange, čistiareň, kvetinár, trafika, obuv, fast food s terasou a drivom. Prvé nadzemné podlažie je zamerané na módu, butiky, banky, elektropredajňa, kaviarne. Na druhom nadzemnom podlaží je vyčlenený priestor pre oddych, šport a voľný čas - Fitnes centrum, skrášľovací salón, športové predajne, casína, bowling, kaviarne a reštaurácie. Na druhom nadzemnom podlaží sú kancelárie, chodby, schody, výťah a sociálne zariadenia. Na treťom nadzemnom podlaží budú kancelárie, chodby, sociálne zariadenia a terasa. V každom podlaží hygienické priestory pre personál a návštevníkov. Na 1. NP sú technické priestory - Strojovňa tepelného čerpadla a sklady. Komunikačné prepojenie podlaží je zabezpečená dvoma presklenými výťahmi, zásobovací výťah, 3x schodiskami a eskalátormi. V severnej časti budovy sú umiestnené priestory technického zázemia, hygienického zázemia, únikové schodisko a administratívne zázemie budovy. Budova je prístupná aj zo severnej strany ( zamestnanecké parkoviská), vchod slúži aj ako únikový východ do rozptylového priestoru pre prípad núdze. Na druhom a treťom podlaží sú v severnej časti vymedzené chodby, ktoré sú prístupné iba personálu domu ( zásobovací výťah, centrálny dispečing, kancelária vedenia). Počas a mimo prevádzky je budova kontrolovaná z miestnosti centrálneho riadenia na 2. NP, v ktorej je monitorovací videosystém, centrála EPS, centrála rozhlasu ( aj požiarneho), infosystém merania a regulácií.
T E C H N I C K Ý P O P I S S T A V E B N Ý C H K O N Š T R U K C I Í :
Objekt je založený na základových pätkách pod železobetónovými stĺpmi a na základových pásoch pod železobetónovými stenami. Nosným systémom stavby sú monolitické železobetónové stĺpy a steny. Železobetónové stĺpy sú kruhového prierezu. Železobetónové sú steny troch schodísk a výťahov. Nosný systém celej fasády je oceľový. Presklené steny sú vložené do vlastného oceľového rámu, ktorý je kotvený do podlahy a stropu. Panoramatické výťahy majú vlastný nosný oceľový rám kotvený do ŽB steny. Keramické murivo má iba výplňovú a stužujúcu funkciu. Steny šácht sú ŽB. Vodorovné nosné konštrukcie tvorí na teréne ŽB roznášacia doska. Tepelná izolácia je z extrudovaného polystyrénu umiestnená pod dosku. Dno šachiet je ŽB. Stropy všetkých podlaží sú tvorené ŽB filigránovou konštrukciou PREMAC Premaco so zálievkou, celkovej hrúbky 230 m. Prievlaky sú vedené v priečnom smere. Eskalátory na 2. NP a 3. NP sú uložené na ŽB konzolách. Priečky sú prevažne z keramického muriva. V hygienických priestoroch sú sadrokartónové deliace priečky. Deliace priečky medzi obchodnými prevádzkami sú sadrokartónové. Presklené výklady obchodov sú bezrámovej konštrukcie s kovaním Dorma. Schodiská sú ŽB monolitické. Strecha je plochá s atikami. Hlavná strecha je strop 3. NP, z ktorého sa vyvyšuje stredná časť technického podlažia. Strecha technického podlažia (4. NP) je vyspádovaná do žľabu, voľne vyvedená na strechu 3. NP. Strecha je izolovaná súvislou vrstvou strešnej fólie FATRAFOL 804, ktorá je obalená vrstvami geotextílie a zaťažená vrstvou štrku. Strecha je izolovaná Nobasilom. Podlahy z gresovej dlažby, v hygienických priestoroch je dlažba keramická, v podružných priestoroch je bezprašný náter na cementovom poteri. Vnútorné úpravy stien tvoria tenkovrstvové omietky. Keramické obklady sú v hygienických priestoroch, v miestnosti upratovačky a strojovni TC. Budova je obalená metalickým plášťom rôznej skladby. Klampiarske konštrukcie z poplastovaného plechu vo farbe fasády. Presklená fasada je z fasádneho systému Reynaer. Slnolamy sú osadené pred južnou presklenou stenou. Dvere do obchodov sú súčasťou presklenej steny. Bez rámová konštrukcia. Dvere plné aj s presklením v oceľovej zárubni. Vráta sekcionálne vysúvajúce sa pod strop. Zámočnícke konštrukcie - kovové zábradlia na schodisku z nerezovej ocele. Vykurovanie je realizované pomocou fancoilov. Vzduchotechnika je umiestnená na streche objektu a klimatizácia je umiestnená v medzistrope. Ako zdroj teplej vody slúži tepelné čerpadlo. Objekt je s rozvodom svetelnej a motorickej elektroinštalácie. Objekt je vybavený EPS, HZS, PO rozhlasom, systémom Mar, kamerovým systémom, poplachovým systémom - záložný diselagregát.

Budova Nákupného Centra VEGA s.č. 679, na pozemku parc. KN č. 903/24 a trafostanica s.č. 789, na pozemku parc. KN č. 903/25 s príslušenstvom sa nachádzajú v okrajovej časti obce Šamorín mimo centra obce, mimo zastavaného územia, v katastrálnom území Mliečno, obec Šamorín, okres Dunajská Streda. Mesto má cca 15 500 obyvateľov, poloha pri hlavnej cestnej komunikácii smerujúcej z Bratislavy - na Dunajskú Stredu. Areál obchodného centra je z troch strán ohraničený ornou pôdou a y južnej strany cestnou komunikáciou prvej triedy I/63 E 575 smer Bratislava - Komárno. Terén je rovinatý. Oproti areálu obchodného centra sa nachádza areál spoločnosti Massive, čerpacia stanica PHM OMV. Územie je určené na ďalší rozvoj mesta. Územný plán priraďuje danej zóne funkcie priemyslu, skladov a iných podnikateľských aktivít. V meste je dostupná občianska vybavenosť v centrálnej časti - Mestský úrad, obchody, školy základné, materské školy, odborné školy, zdravotnícke zariadenia, banky, kultúrne zariadenia, pošty a.t.ď.. Areál je na rovinatom teréne. Stavba je rušená len bežným hlukom z dopravy, vzhľadom na umiestnenie miestností a tichej lokalite. V mieste je budova napojená verejnú kanalizáciu, rozvod elektrickej energie, verejného vodovodu, v mieste nie je možnosť napojenia na plyn. Hustota obyvateľstva vzhľadom k zástavbe je nízka. V okolí areálu pri obhliadke nebol zistený výskyt konfliktných skupín obyvateľstva. V blízkom okolí sa nenachádzajú žiadne výrobné prevádzky, ktoré by mali negatívny dopad na životné prostredie. Dostatočné množstvo parkovacích miest pre návštevníkov obchodného centra ako aj pre personál budovy.

  • Cena 3 000 000,00 EUR navrhnúť cenu
  • Vložené 27. 11. 2012
  • Číslo inzerátu AR-053L-000012
  • Katastrálne územie MLIECNO
  • Výmera pozemku celkom 9013 m2
  • Celková podlah.plocha 2120 m2
  • Príjazd asfaltová cesta
  • Rok výstavby 2008
  • Pozemok prevažne rovinatý
  • Rok poslednej rekonštrukcie novostavba
  • Forma vlastníctva firemný

Kontaktovať RK

Change the CAPTCHA code
Kontaktovať
Auctioneer s.r.o. Špitálska 61 81108 Bratislava Telefón: 0948392727, 0948481515 E-mail: strelecky.m@auctioneer.sk Web:
  • 1.jpg
  • 2.jpg
  • 3.jpg
  • 4.jpg
  • 5.jpg
  • 6.jpg
  • 7.jpg
  • 8.jpg
  • 9.jpg
  • 10.jpg
  • 11.jpg
  • 12.jpg
  • 13.jpg
  • 14.jpg
  • 15.jpg
  • 16.jpg
  • 17.jpg
  • 18.jpg
  • 19.jpg
  • 20.jpg
 
TOPlist TOPlist