Predaj, obchodné priestory, 920 m2, Stupava, Hviezdoslavova 549 000,00 EUR navrhnúť cenu

STARBROKERS - EXKLUZÍVNY PREDAJ 2 DOMOV V STUPAVE S VARIABILNÝM VYUŽITÍM

Exkluzívne ponúkame na predaj 2 domy v Stupave na začiatku obce v časti Mást. Domy môžu byť využité na viacgeneračné bývanie, prípadne na bývanie aj podnikanie, prípadne čisto ako podnikateľský objekt. Využitie domov je veľmi variabilné (penzión, reštaurácia, materská škola, predajňa, denný stacionár, súkromná klinika a pod.). Prístup k domom je z hlavnej cesty. Domy sú samostatne stojace, majú samostatné vstupy aj samostatné merače energií a vody. Majú spoločný dvor a podpivničenie, dajú sa ale oddeliť. Pozemok je rovinatý vo výmere 839 m2.
Domy boli postavené v roku 2001 a v roku 2014 prešli výraznou rekonštrukciou (strešná krytina, kotle, dvere, maľovanie, zateplenie severných múrov...).
Domy sú kompletne podpivničené a v streche majú odkladací priestor. Z ulice je vjazd do dvora aj do rozľahlej garáže.

Dom stojaci bližšie k hlavnej ceste má na prízemí otvorený priestor vo výmere 90 m2 (výška 300 cm, nosnosť 400 kg/ m2), ktorý je vhodný na prenájom (obchod, reštaurácia...). Má 2 vstupy z ulice z terasy a 1 vstup z dvora. Možnosť zväčšenia podlahovej plochy o terasu z ulice. Na poschodí sa nachádzajú 4 samostatné izby, každá má vlastnú kúpeľňu a WC, kuchyňa a jedálenská hala. V suteréne je garáž s montážnou jamou (priestor 80/150 m2), 2 WC s umývadlami, šatňa so sociálnym zariadením, kotolňa. Možnosť dorobiť výťah z garáže na prízemie (výťahová šachta je pripravená). Vykurovanie ústredné plynové.

Dom stojaci vo dvore má 2 kompletné 4-izbové byty, každý o veľkosti 120 m2. V každom je kuchyňa, kúpeľňa aj špajza. V suteréne sa nachádza viac miestností s rôznym využitím na dielne, sklady, možnosť uskladnenia trvanlivých potravín a pod. Dom je postavený z tehly 50 cm. Vykurovanie kombinované : ústredné plynové, v kuchyniach, kúpeľniach a v obývačke na prízemí elektrické podlahové DEVI a v prízemnej obývačke aj krb.

Parkovanie možné vo dvore, v suteréne v garážach a bezproblémové parkovanie aj na ulici. Odstavné plochy dvora aj ulice (280 m2) sú spevnené zámkovou dlažbou 6 cm.

Záhrada poskytuje priestor pre oddych aj pre pestovanie plodín (cca 40 m2). V záhrade je altánok 20 m2 so zavedenou vodou, elektrinou a KTV. Vlastná studňa hĺbka 9 m s rozvodom v záhrade, dvore a s možnosťou napojenia aj pre oba domy.

V oboch domoch je vo všetkých miestnostiach internet, zavedený telefón, TV, satelit, zabezpečovacie zariadenie napojené na pult civilnej ochrany, domáci vrátnik na všetkých poschodiach. V prípade oboch domov je možnosť zväčšenia obytnej plochy, je na to pripravený projekt.

Majitelia potrebujú 2 mesiace na uvoľnenie nehnuteľnosti. V súčasnosti sú domy vyžívané čiastočne na bývanie a čiastočne na podnikanie. Majú garantovaný výnos z prenájmu obchodného priestoru a z ubytovacích služieb.
Jeden majiteľ, bez tiarch.

Stupava je vyhľadávanou obcou v okolí Bratislavy vďaka svojej výbornej občianskej vybavenosti a dopravnej dostupnosti. Vzdialenosť do centra BA 15 km. Vzdialenosť k diaľničnému privádzaču D2 je 1 km.

V cene je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu, ktorú hradí vlastník nehnuteľnosti.

© COPYRIGHT StarBrokers, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie StarBrokers, s.r.o.

  • Cena 549 000,00 EUR navrhnúť cenu
  • Vložené 26. 1. 2016
  • Číslo inzerátu AR-0IUX-100062 (IR13)
  • Lokalita Hviezdoslavova
  • Forma vlastníctva osobné
  • Celková úžitková plocha 920 m2
  • Prevažujúca konštrukcia objektu tehlová
  • Stav čiastočná rekonštrukcia
  • Príjazd asfaltová
  • Spôsob kúrenia ústredné - plynové
  • Počet izieb 13
  • Počet nadzemných podlaží 2
  • Vodovodná prípojka áno
  • Kanalizačná prípojka áno
  • Plynová prípojka áno
  • Elektrická prípojka áno
  • Rok výstavby 2001

Kontaktovať RK

Change the CAPTCHA code
Kontaktovať
StarBrokers Real Estate Pluhová 10/A 83103 Bratislava Telefón: 0907999977 E-mail: info@starbrokers.sk Web:
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
  • 31
  • 32
  • 33
  • 34
  • 35
  • 36
  • 37
  • 38
  • 39
  • 40
  • 41
  • 42
  • 43
  • 44
  • 45
 
TOPlist TOPlist