Predaj, nájomný dom, Ladce, Ladce 1,00 EUR navrhnúť cenu

Nájomný dom, Predaj, Ladce - Ladce

Ponúkame Vám na predaj novopostavenú bytovku v obci Ladce.

Ponúkame Vám na predaj novopostavenú bytovku v obci Ladce (skolaudovaná v r. 2014), obsadená nájomníkmi bez regulovaného nájomného - OKAMŽITÉ MESAČNÉ VÝNOSY!!!!!

SKLADBA BYTOV:

I. NP - 1 byt menší dvojizbový

6 garáží

Pivničné priestory ku bytom

Spoločná kočikáreň /plynomerňa

Spoločná miestnosť – upratovačka

II. NP, III. NP. IV. NP - 1 x 3-izbový byt

2 x 2-izbový byt

1 x 1-izbový byt

SPOLU V BYTOVKE:

6 ks garáží

Pivničné priestory – 13 ks

Upratovačka – 1 ks

Kočikáreň – 1 ks

3x 3-izbový byt

7x 2-izbový byt

3x 1-izbový byt



PLOCHY JEDNOTLIVÝCH BYTOV:

BYT Počet izieb Obytná plocha / m2 Balkón /m2 Pivnica /m2 CEKOVÁ PLOCHA / m2

I. NP
1 2 44,20 2,58 46,78
II.NP
2 3 84,23 7,14 2,37 93,74
3 2 52,12 4,48 2,37 58,97
4 2 56,92 7,14 2,37 66,43
5 1 32,09 2,37 34,46
III. NP
6 3 84,23 7,14 2,26 93,63
7 2 52,12 4,48 2,26 58,86
8 2 56,92 7,14 2,26 66,32
9 1 32,09 3,83 35,92
IV. NP
10 3 84,23 7,14 2,37 93,74
11 2 52,12 4,48 2,37 58,97
12 2 56,92 7,14 2,37 66,43
13 1 32,09 3,40 35,49
SPOLU: 720,28 56,28 33,18 809,74




ŠTANDARD BYTOV:



· Jedná sa o novostavbu, čo je zárukou, že najbližšie roky nemusíte rozmýšľať nad žiadnou rekonštrukciou či opravou budovy.

· Byty a garáže sú riadne skolaudované a zapísané na listoch vlastníctva.

· Vlastné kúrenie a energetický certifikát najvyššej triedy.

· V cene bytu je štandardné vybavenie –obklady, dlažby, obložkové zárubne, plávajúce podlahy a kuchynská linka.

· Satelitné rozvody sú súčasťou ceny bytu.



Viac informácií o bytoch a štandardoch na tel.č. 0905 758 538

Cena za komplet bytovku – DOHODOU

PREDPOKLADANÉ HRUBÉ VÝNOSY ZA MESIAC, ROK, 10 -15 – 20 ROKOV:



3-izbový byt 3 x 400,-€ = 1.200,-€ / mesiac

2-izbový byt 3 x 300,-€ = 900,-€ / mesiac

2-izbový byt 3 x 280,-€ = 840,-€ / mesiac

2-izbový byt 1 x 260,-€ = 260,-€ / mesiac

1-izbový byt 3 x 200,-€ = 600,-€ / mesiac

Garáže 6 x 50,-€ = 300,-€ / mesiac

SPOLU 4.100,-€ / mesiac



4.100,-€ x 12 mesiacov = 49.200 € /rok

49.200,-€ x 5 rokov = 246.000 € / 5 rokov

49.200,-€ x 10 rokov = 492.000 € / 10 rokov

49.200,- € x 15 rokov = 738.000 € / 15 rokov

49.200,- € x 20 rokov = 984.000 € / 20 rokov



HRUBÝ VÝNOS:

Pri investícii 1,000.000 € vrátane DPH › 4,92% p.a.

Pri investícii 1,000.000 € - PDH 200.000 € = 800.000,-€ › 6,15 % p.a.



VÝHODY:

· Okamžité mesačné výnosy

· Novostavba – najbližšie roky žiadne náklady na údržbu a opravy

· Investícia a výnosy rozdelené na 13 + 6 zmlúv › riziko z neplnenia výnosov sa rozdelí na 13 + 6 menších zmlúv – rizík (zmluva – na dobu určitú, neurčitú, štvrťročná kaucia, mesačné platby vopred....)

· Hodnota reality v časovom horizonte 10 – 15 – 20 rokov bude rásť

· Likvidita – predaj jednotlivých bytov, garáží, alebo ako celok

Pôdorysy a foto k dispozícii.

  • Cena 1,00 EUR navrhnúť cenu
  • Vložené 14. 4. 2014
  • Číslo inzerátu AR-03JA-100344 (783699)
  • Lokalita Ladce
  • Výťah Nie
  • Prevažujúca konštrukcia objektu tehlová
  • Telefón nie je
  • Kanalizačná prípojka nie je
  • Elektrická prípojka nie je
  • Plynová prípojka nie je
  • Vodovodná prípojka nie je
  • Stav Novostavba
  • Balkón Nie
  • Lodžia Nie
  • Terasa Nie
  • Celková úžitková plocha 810 m2
  • Forma vlastníctva osobné
  • Počet nadzemných podlaží 4
  • Počet parkovacích miest na parkovisku 1

Kontaktovať makléra

Jana Bečárová
Jana Bečárová Telefón: +421905758538 E-mail: afg@afgreality.sk
Change the CAPTCHA code
Kontaktovať
A.F.G. real estate, s.r.o. Madáchova 23 82106 Bratislava Telefón: 0905758538 E-mail: afg@afgreality.sk Web:
 
TOPlist TOPlist