Samotné územie v Bratislavskom lesoparku má vyše 6,8 hektára a dnes ho tvorí niekoľko objektov. Dominantou je nevyužívaný objekt sanatória vybudovaného v rokoch 1943 až 1944 pre potreby armády. Neskôr slúžil na rehabilitácie štátnych funkcionárov i verejnosti. Objekt nazývaný Čatlošova vila má prejsť kompletnou rekonštrukciou.
V rámci nej chce Arca Capital zachovať členenie stavby na jedno podzemné, dve nadzemné a jedno podkrovné podlažie. Zmeny sa majú týkať najmä vnútornej dispozície a nového usporiadania priestorov s cieľom zväčšiť izby. Zachová sa aj vstupná hala s recepciou, schodiskom, ...